Dachgeschosswohnung mit Terrasse und barrierefrei

101 m² Wohnung im Langholzfeld!

Ausführliche Unterlagen der Immobilie samt Pläne steht für Sie im Exposé zur Verfügung.

Bitte folgen Sie der Anfragestrecke auf der SUENO-Website für den Download Exposé - vielen Dank!

Die Key-Facts dieses spannenden Projekts in Kürze:

• 4 Zimmer Wohnung
• 101,22 m² Wohnraum mit 23,84 m² Terrasse
• barrierefrei
• Niedrigenergiestandard - HWB 23,5 kW/h/m²/a
• dezentrale Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung
• Raffstorekästen vorgesehen, Raffstore Behang auf Sonderwunsch
• Fußbodenheizung und Deckenkühlung
• PV Anlage am Dach
• Luftwärmepumpe für Deckenkühlung im Sommer
• Perfekte Isolierung für Energie-Effizienz
• Parkettböden in den Wohnräumen, keramische Fliesen im Flur und Bad
• 2 Tiefgaragenplätze - Erwerb obligatorisch erforderlich ( 2 x EUR 25.000)
• Tiefgaragenplätze zur Nachrüstung auf E-Ladestation möglich (Leerverrohrung vorhanden)
• Günstige Heizkosten
• Balkone/Terrassen mit Leuchten ausgestattet
• Bad mit ultra flat Duschtasse und Badewanne
• verkehrsgünstige Lage - 350 m zur Haltestelle Wagram, Straßenbahnlinien 3 und 4
• eine weitere 4-Zimmerwohnung im 1. OG erhältlich
• UNSCHLAGBARER NEUBAUPREIS vom gemeinnützigen Wohnbauträger!

ZENTRALES WOHNEN NEBEN DEM LANGHOLZFELDERWALD ZUM GENOSSENSCHAFTSPREIS!

SUENO IMMOBILIEN - wir erfüllen Wohnträume!

Ansprechperson: Dr. Georg Traunwieser - [email protected]

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit

• Arzt <1.500m
• Apotheke <500m
• Krankenhaus <6.500m
• Klinik <1.500m

Kinder & Schulen

• Kindergarten <500m
• Schule <500m
• Universität <4.000m
• Höhere Schule <8.500m

Nahversorgung

• Supermarkt <500m
• Bäckerei <500m
• Einkaufszentrum <500m

Sonstige

• Bank <500m
• Geldautomat <500m
• Post <500m
• Polizei <2.500m

Verkehr

• Bus <500m
• Straßenbahn <500m
• Bahnhof <2.500m
• Autobahnanschluss <4.500m
• Flughafen <3.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Die Wohnung in Zahlen:

Schlafzimmer - 13,10 m²

Wohnen/Essen/Kochen - 34,96 m²

2 Kinderzimmer - 11,84 m² und 11,96 m²

Bad - 7,44 m²

Flur - 16,04 m²

WC - 2,15 m²

AR - 3,70 m²

Terrasse - 23,84 m²

FLÄCHE WOHNEN: 101,22 m²
Keller - 7,62 m²