Wohnung mit Garten und Terrasse Neubau nahe Plus City

78 m² Wohnung mit Garten im Langholzfeld!

Ausführliche Unterlagen der Immobilie samt Pläne steht für Sie im Expose zur Verfügung.

Bitte folgen Sie der Anfragestrecke auf der SUENO-Website für den Download Expose - vielen Dank!

Die Key-Facts dieses spannenden Projekts in Kürze:

• 3 Zimmer Wohnung
• 78,11 m² Wohnraum mit 53 m² Garten
• barrierefrei
• Niedrigenergiestandard - HWB 23,5 kW/h/m²/a
• dezentrale Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung
• Raffstorekästen vorgesehen, Raffstore Behang auf Sonderwunsch
• Fußbodenheizung und Deckenkühlung
• PV Anlage am Dach
• Luftwärmepumpe für Deckenkühlung im Sommer
• Perfekte Isolierung für Energie-Effizienz
• Parkettböden in den Wohnräumen, keramische Fliesen im Flur und Bad
• Raffstore auf der Loggia
• 2 Tiefgaragenplätze - Erwerb obligatorisch erforderlich ( 2 x EUR 25.000)
• Tiefgaragenplätze zur Nachrüstung auf E-Ladestation möglich (Leerverrohrung vorhanden)
• Günstige Heizkosten
• Balkone/Terrassen mit Leuchten ausgestattet
• Bad mit ultra flat Duschtasse und Badewanne
• verkehrsgünstige Lage - 350 m zur Haltestelle Wagram, Straßenbahnlinien 3 und 4
• weitere 3-Zimmerwohnungen im EG, 1. OG und im DG verfügbar
• UNSCHLAGBARER NEUBAUPREIS vom gemeinnützigen Wohnbauträger!

Zentrales Wohnen neben dem Langholzfelderwald zum Genossenschaftspreis!

Sueno Immobilien - wir erfüllen Wohnträume!

Ansprechperson: Dr. Georg Traunwieser - [email protected]

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit

Arzt <1.500m

Apotheke <500m

Krankenhaus <6.500m

Klinik <1.500m

Kinder & Schulen

Kindergarten <500m

Schule <500m

Universität <4.000m

Höhere Schule <8.500m

Nahversorgung

Supermarkt <500m

Bäckerei <500m

Einkaufszentrum <500m

Sonstige

Bank <500m

Geldautomat <500m

Post <500m

Polizei <2.500m

Verkehr

Bus <500m

Straßenbahn <500m

Bahnhof <2.500m

Autobahnanschluss <4.500m

Flughafen <3.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Die Wohnung in Zahlen:

Schlafzimmer - 13,14 m²

Wohnen/Essen/Kochen - 31,83 m²

Kinderzimmer - 10,67 m²

Bad - 6,05 m²

Flur - 10,03 m²

WC - 2,13 m²

AR - 4,27 m²

Terrasse - 11 m²

Garten - 53,48 m²

Fläche Wohnen: 78,11 m²

Keller - 6,31 m²