Wohnung mit Garten und Terrasse Neubau Erstbezug

50 m² Wohnung mit Garten im Langholzfeld!

Ausführliche Unterlagen der Immobilie samt Pläne steht für Sie im Expose zur Verfügung.

Bitte folgen Sie der Anfragestrecke auf der SUENO-Website für den Download Expose - vielen Dank!

Die Key-Facts dieses spannenden Projekts in Kürze:

• 2 Zimmer Wohnung
• 50,21 m² Wohnraum mit Garten
• barrierefrei
• Niedrigenergiestandard - HWB 23,5 kW/h/m²/a
• dezentrale Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung
• Raffstorekästen vorgesehen, Raffstore Behang auf Sonderwunsch
• Fußbodenheizung und Deckenkühlung
• PV Anlage am Dach
• Luftwärmepumpe für Deckenkühlung im Sommer
• Perfekte Isolierung für Energie-Effizienz
• Parkettböden in den Wohnräumen, keramische Fliesen im Flur und Bad
• Raffstore auf der Loggia
• 2 Tiefgaragenplätze - Erwerb obligatorisch erforderlich ( 2 x EUR 25.000)
• Tiefgaragenplätze zur Nachrüstung auf E-Ladestation möglich (Leerverrohrung vorhanden)
• Günstige Heizkosten
• Balkone/Terrassen mit Leuchten ausgestattet
• Bad mit ultra flat Duschtasse
• verkehrsgünstige Lage - 350 m zur Haltestelle Wagram, Straßenbahnlinien 3 und 4
• weitere 2 - Zimmerwohnung im 1. OG (EUR 259.000 zzgl. EUR 50.000 für 2 KFZ Stellplätze) verfügbar
• Unschlagbarer Neubaupreis vom gemeinnützigen Wohnbauträger!

ZENTRALES WOHNEN NEBEN DEM LANGHOLZFELDERWALD ZUM GENOSSENSCHAFTSPREIS!

SUENO IMMOBILIEN - wir erfüllen Wohnträume!

Ansprechperson: Dr. Georg Traunwieser - [email protected]

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit

• Arzt <1.500m
• Apotheke <500m
• Krankenhaus <6.500m
• Klinik <1.500m

Kinder & Schulen

• Kindergarten <500m
• Schule <500m
• Universität <4.000m
• Höhere Schule <8.500m

Nahversorgung

• Supermarkt <500m
• Bäckerei <500m
• Einkaufszentrum <500m

Sonstige

• Bank <500m
• Geldautomat <500m
• Post <500m
• Polizei <2.500m

Verkehr

• Bus <500m
• Straßenbahn <500m
• Bahnhof <2.500m
• Autobahnanschluss <4.500m
• Flughafen <3.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Die Wohnung in Zahlen:

• Schlafzimmer - 13,23 m²
• Wohnen/Essen/Kochen - 20,47 m²
• Bad - 5,70 m²
• Flur - 6,97 m²
• WC - 2,13 m²
• AR - 1,72 m²
• Terrasse - 10 m²
• Garten - 11,70 m²
• Fläche Wohnen: 50,21 m²
• Keller - 6,62 m²