3-Zi.-Wohnung in Neuhofen

Diese 3-Zimmer-Eigentumswohnung aus dem Jahr 1960 in Neuhofen an der Krems bietet 60 m² Wohnfläche mit durchdachter Raumaufteilung. Ideal für Paare, kleine Familien oder als Anlageobjekt geeignet, verfügt sie über eine neuwertige Einbauküche, die modernen Wohnkomfort bietet. Die Beheizung erfolgt durch eine effiziente Gastherme von Viessmann für Raumwärme und Warmwasser. Eine Wasserenthärtungsanlage sorgt für optimale Wasserqualität. Das funktionale Badezimmer mit WC umfasst einen Handtuch-Trockner. Ein eigenes Kellerabteil bietet zusätzlichen Stauraum, und der Gemeinschaftsgarten lädt zum Entspannen ein.

Highlights

• Neuwertige Einbauküche
• Gastherme Viessmann
• Wasserenthärtungsanlage
• Eigenes Kellerabteil
• Gemeinschaftsgarten
• Gute Verkehrsanbindung
• 3 Zimmer, 60 m²

Lage & Umgebung

Neuhofen an der Krems ist eine ruhige Marktgemeinde südlich von Linz mit überwiegend wohnlicher Umgebung und viel Grün in der Nähe. Die Volksschule ist in 3-5 Minuten mit dem Auto erreichbar, die Mittelschule ebenso. Linz Zentrum liegt in 20 Minuten, der Bahnhof Neuhofen in 5 Minuten. Supermärkte im Ort sind in 3-5 Minuten, Ärzte vor Ort verfügbar. Spazier- und Radwege entlang der Krems sind in wenigen Minuten erreichbar.

Zusätzliche Informationen

• Monatliche Vorschreibung: ca. € 181,- (Stand 04/2026)
• Energieausweis: HWB 76 kWh/m²a, fGEE 1,51 (gültig bis 2030)
• Baujahr 1960, Modernisierung 2025