Projekt Linzerstraße 61 in 4050 Traun

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Willkommen in Ihrer Zukunft - Willkommen bei "MODERN LIVING"!

Hier erwartet Sie ein zeitgemäßes und stilvolles Ambiente, das repräsentatives Wohnen zu einem erschwinglichen Preis verspricht.

"MODERN LIVING" vereint Luxus und Funktionalität in einer einzigartigen Wohnanlage.

Unsere robuste Massivbauweise steht für Langlebigkeit und Wertbeständigkeit.

Fenster mit 3-fach Verglasung, Fußbodenheizung und optionale Wohnraumlüftung sorgen nicht nur für ein angenehmes Raumklima, sondern halten auch die Betriebskosten auf einem Minimum.

Gestalten Sie Ihren Wohnraum nach Ihren Vorstellungen! Von hochwertigen Parkett- und Fliesenböden bis hin zu pflegeleichten Keramikplatten auf der Terrasse – hier ist Platz für Ihre Individualität.

Sicherheit wird großgeschrieben, mit Rollläden aus Aluminium und großzügigen Tiefgaragenplätzen.

"MODERN LIVING" ist für jeden zugänglich! Mit barrierefreier Gestaltung und einem Aufzug bieten wir Wohnkomfort ohne Grenzen.

Unsere Wohnanlage besteht aus zwei beeindruckenden Baukörpern und bietet insgesamt 20 Wohnungen von ca. 43 bis 112 m² sowie eine Geschäftsfläche von 550 m².

Die Wohnungen sind sowohl über eine geradläufige Treppe als auch über einen Aufzug erreichbar. Im Untergeschoss finden Sie Gemeinschaftsräume wie Wasch-, Trocken-, Kinderwagen- und Heizraum, Kellerabteile und Fahrradabstellplätze. In der Außenanlage stehen 16 Freiparkplätze zur Verfügung, zusätzlich zu den 33 Parkplätzen in der Tiefgarage.

Ein Highlight für Kinder ist unser Spielplatz, der die Wohnanlage zu einem echten Familienparadies macht.

Lage

Die Lage könnte nicht besser sein - in wenigen Minuten erreichen Sie die wunderschönen Traun-Auen und den Oedtsee, zwei Naherholungsgebiete mitten in der Natur. Die Anbindung an die Straßenbahn ermöglicht zudem eine schnelle Erreichbarkeit der PlusCity, Oberösterreichs beliebtestem Einkaufszentrum. Fußläufig erreichen Sie von der Wohnanlage aus Kaufhäuser sowie die Volks- und Neue Mittelschule in Traun.

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Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

1. Etage

• Top 1: 80,05 m² 384.000,00 € aktiv
• Top 4: 59,46 m² 279.000,00 € aktiv
• Top 5: 68,21 m² 309.000,00 € aktiv
• Top 6: 58,34 m² 274.000,00 € aktiv
• Top 7: 58,34 m² 274.000,00 € aktiv
• Top 8: 80,58 m² 367.000,00 € aktiv

2. Etage

• Top 11: 108,79 m² 585.000,00 € aktiv
• Top 12: 83,78 m² 389.000,00 € aktiv
• Top 13: 68,21 m² 319.000,00 € aktiv
• Top 14: 58,34 m² 284.000,00 € aktiv
• Top 15: 58,34 m² 284.000,00 € aktiv
• Top 16: 80,58 m² 377.000,00 € aktiv
• Top 18: 57,87 m² 294.000,00 € aktiv

1. DG

• Top 20: 112,11 m² 649.000,00 € aktiv

Infrastruktur / Entfernungen

• Gesundheit
• Arzt <725m
• Apotheke <650m
• Klinik <1.425m
• Krankenhaus <7.600m
• Kinder & Schulen
• Kindergarten <600m
• Schule <350m
• Universität <5.325m
• Höhere Schule <9.525m
• Nahversorgung
• Supermarkt <100m
• Bäckerei <700m
• Einkaufszentrum <1.925m
• Sonstige
• Bank <525m
• Geldautomat <525m
• Post <500m
• Polizei <600m
• Verkehr
• Bus <50m
• Straßenbahn <50m
• Bahnhof <1.400m
• Autobahnanschluss <3.200m
• Flughafen <3.450m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap