Sonnige Familienwohnung mit Loggia in ruhiger Lage

Suchen Sie den perfekten Start ins gemeinsame Familienleben? Diese lichtdurchflutete, südseitig ausgerichtete Wohnung im 3. Stock ist mehr als nur ein Wohnraum – sie ist Ihr Rückzugsort in einer Umgebung, die genau auf Ihre Bedürfnisse zugeschnitten ist.

Hier wohnen Sie in einem Haus mit erstklassigem Pflegezustand. Die Wohnung besticht durch ihre intelligente Raumaufteilung: Ein großzügiges 20 m² Wohnzimmer bildet das Zentrum Ihres Alltags und führt Sie direkt auf die sonnige, ca. 7 m² große Loggia. Ob entspannte Feierabende oder der erste Kaffee in der Sonne – der integrierte 2,6 m² Abstellraum auf der Loggia bietet zudem praktischen Platz für alles, was schnell griffbereit sein muss. Mit einem Schlafzimmer (13 m²) und einem separaten Kinderzimmer (13,5 m²) ist der Grundriss ideal für junge Paare mit Familienplanung.

Die Wohnung bietet Ihnen ein „Einziehen-und-Wohlfühlen“-Paket:

• Top-Zustand: Laufend instand gehalten (Türen 2019 lackiert, Boden 2019 erneuert/restauriert, 2024 frisch ausgemalt).
• Wohnkomfort: Hochwertiger Parkett- und Fliesenboden, Insektenschutz und Rollläden an allen südseitigen Fenstern.
• Modernität: Kabel- und Antennenanschluss im Haus verfügbar.
• Perfekte Lage für Kinder: Der Spiel-, Fußball- und Basketballplatz liegt direkt vor Ihrer Tür.
• Freizeit direkt vor der Haustür: Pichlingersee und Ausee bieten Badespaß und Erholung für die ganze Familie – direkt in der Nähe.
• Übergabe teilmöbliert mit Küche und Bad, Ablöse ausgewählter Möbel möglich

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Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

• Gesundheit
  • Arzt <2.000m
  • Apotheke <500m
  • Klinik <4.000m
• Kinder & Schulen
  • Kindergarten <500m
  • Schule <500m
• Nahversorgung
  • Supermarkt <500m
  • Bäckerei <500m
  • Einkaufszentrum <1.500m
• Sonstige
  • Bank <500m
  • Geldautomat <500m
  • Post <500m
  • Polizei <4.000m
• Verkehr
  • Bus <500m
  • Straßenbahn <6.000m
  • Autobahnanschluss <1.500m
  • Bahnhof <1.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap