Wohnung mit Potenzial – sanierungsbedürftige 2-Zimmer-Eigentumswohnung in Enns

Sanierungsbedürftige Eigentumswohnung mit Potenzial in Enns

Zum Verkauf steht eine 2-Zimmer-Eigentumswohnung im 1.OG mit einer Wohnfläche von ca. 41,15 m² in guter Lage von Enns. Dank ihrer kompakten und durchdachten Raumaufteilung eignet sich die Immobilie ideal als langfristige und wertbeständige Kapitalanlage.

Die Wohnung bietet aufgrund ihres sanierungsbedürftigen Zustands eine hervorragende Möglichkeit, individuelle Wohnvorstellungen umzusetzen oder durch gezielte Modernisierungsmaßnahmen langfristig Wert zu schaffen. Die Immobilie eignet sich ideal für Eigennutzer oder Anleger mit Blick auf Entwicklungspotenzial.

Käufer haben die Möglichkeit, die Sanierung selbst durchzuführen oder auf Wunsch unser Angebot für eine professionelle Sanierung inklusive individueller Kostenschätzung in Anspruch zu nehmen. So kann die Wohnung gezielt modernisiert und langfristig aufgewertet werden.

Der Kaufpreis beläuft sich auf:

€ 122.000,00 (zzgl. Umsatzsteuer)

das entspricht einer Rendite von 2,83%

Raumaufteilung:

• Wohnküche
• Schlafzimmer
• Badezimmer mit WC

Die Wohnung überzeugt durch ihre praktische Größe, ein angenehmes Wohnambiente sowie ihre gut erreichbare Lage. Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel und Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in der näheren Umgebung.

Gerne übermitteln wir Ihnen weiterführende Unterlagen und stehen für Fragen oder die Vereinbarung eines persönlichen Besichtigungstermins zur Verfügung.

Nutzen Sie diese Gelegenheit und sichern Sie sich eine attraktive Kapitalanlage in Enns.

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Mit der Vertragserrichtung und Abwicklung der Treuhandschaft wird die Kanzlei Mag. Franz Podovsovnik, Rechtsanwalt in 1010 Wien, Habsburgergasse 2/2 beauftragt. Die Kosten in der Höhe von 1,5 % des vereinbarten Kaufpreises zzgl. USt. werden von der kaufenden Partei übernommen.