Wohnen über den Dächern von St.Florian – hochwertige Penthousewohnung mit großzügiger Dachterrasse

Besonderheit: Private Dachterrasse mit ca. 81 m² und möglichem Pool

Wohnungsdetails im Überblick:

• ca. 112 m² Wohnfläche im 2.OG des Hofgebäudes
• 4 Zimmer
• ca. 42 m² Balkon mit Süd-Nord-Ausrichtung für hervorragende Fernsicht
• Alltagsfreundliche Raumaufteilung mit hellem und offenem Wohnbereich
• Bad mit Feinsteinboden Wanne und Walk-In-Dusche, separate Toilette

Wohnen über den Dächern von St. Florian: Dieses Eigenheim verbindet großzügiges Wohnen mit besonderen Ausstattungsmerkmalen und bietet auf zwei Ebenen ein außergewöhnliches Wohngefühl.

Das Neubauprojekt liegt in St. Florian im oberösterreichischen Zentralraum und verbindet ein ruhiges Wohnumfeld mit einer gut ausgebauten Infrastruktur. Nahversorger, medizinische Einrichtungen, Schulen sowie zahlreiche Freizeit- und Sportangebote befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Über die Westautobahn A1 und öffentliche Verkehrsmittel sind Linz und der umliegende Wirtschaftsraum gut erreichbar.

Ein Wohnprojekt mit klarer Struktur und moderner Architektur

Das Projekt besteht aus zwei Baukörpern mit jeweils drei oberirdischen Geschossen und einem überschaubaren Wohnungsmix. Im östlichen Gebäude befinden sich im Erdgeschoss eine Apotheke und eine Arztpraxis. In den oberen Etagen entstehen neun Wohnungen. Der westliche Baukörper ergänzt das Angebot um weitere Wohneinheiten.

Bei der Planung wurde Wert auf alltagstaugliche Grundrisse und eine zeitgemäße Ausstattung gelegt. Sämtliche Wohnungen verfügen über private Freiflächen in Form von Balkonen, Terrassen oder Eigengärten. Großzügige Fensterflächen sorgen für helle Räume. Barrierefreie Zugänge und eine Liftanlage ergänzen den Wohnkomfort.

Die Wohnung

Die Wohnung bietet eine klare Trennung zwischen Wohn- und Rückzugsbereichen. Großzügige Fensterflächen lassen viel Tageslicht in die Räume und schaffen eine helle Wohnatmosphäre. Die moderne Ausstattung bildet eine gute Grundlage für individuelles Wohnen.

Gerne stellen wir Ihnen auf Anfrage weitere Unterlagen zur Verfügung und beraten Sie persönlich zu den verfügbaren Einheiten im Projekt.

Gemäß § 5 Abs. 3 Maklergesetz weisen wir darauf hin, dass wir als Doppelmakler tätig sind.

Bitte beachten Sie, dass aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer ausschließlich Anfragen mit vollständiger Angabe von Name, Anschrift und Telefonnummer bearbeitet werden können.

Alle Angaben erfolgen nach bestem Wissen und Gewissen; für die Richtigkeit von Informationen Dritter wird keine Haftung übernommen.

Dieses Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Zwischenverwertung, Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit

• Arzt <1.000m
• Apotheke <1.000m
• Klinik <1.000m

Kinder & Schulen

• Kindergarten <500m
• Schule <500m

Nahversorgung

• Supermarkt <500m
• Bäckerei <1.000m
• Einkaufszentrum <3.000m

Sonstige

• Bank <500m
• Geldautomat <500m
• Post <4.000m
• Polizei <500m

Verkehr

• Bus <500m
• Straßenbahn <5.500m
• Autobahnanschluss <3.000m
• Bahnhof <5.000m
• Flughafen <8.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap