Wohnung Erstbezug Neubau nahe Pichlinger See

Diese 3-Zimmer-Anlegerwohnung unseres Kunden befindet sich im 2. Obergeschoss einer Ende 2024 fertiggestellten Wohnanlage (Erstbezug und Vermietung sofort möglich). Sie überzeugt durch ihre hochwertige Ausstattung und durchdachte Raumaufteilung.

Im Wohn- und Schlafzimmer wurden edle, gebürstete Eichendielen verlegt. Elektrische Raffstores sowie Fliegengitter an den Fenstern bieten viel Komfort. Der Eingangsbereich sowie die Küche sind mit modernen, grauen Feinsteinzeugfliesen ausgeführt.

Bad und WC sind getrennt. Das WC verfügt über ein eigenes Handwaschbecken mit Kalt- und Warmwasseranschluss. Das Badezimmer ist mit einer Dusche (90x90 cm), einem Doppelwaschtisch, einem extra WC, sowie einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet. Im großen Abstellraum befindet sich die zentrale Wohnraumlüftung in einer Zwischendecke.

Die Beheizung erfolgt über eine Fernwärmeanlage, die Wärmeverteilung übernimmt die angenehme Fußbodenheizung.

Sowohl vom lichtdurchfluteten Wohnbereich mit großer Glasfront als auch vom Schlafzimmer gelangen Sie auf den großzügigen Balkon mit hochwertigen Feinsteinzeugplatten und frostfreier Wasserarmatur.

Highlights der Wohnung:

• ein Tiefgaragenstellplatz

• Insenktenschutz bei den Fenstern

• Raffstore auf der Südseite

• Blick zum Pichlinger See

• gebürstete und geölte Landhausdielen aus Eiche

• ein geräumiges Kellerabteil mit Strom- und Lichtanschluss,

• sowie ein eigenes Hochbeet im Allgemeingarten.

Nutzen Sie jetzt die Gelegenheit und vereinbaren Sie eine Besichtigung – diese attraktive Wohnung wartet auf Sie!

Der angegebene Kaufpreis versteht sich als Anlegerpreis (ohne USt.) und kann von Investoren bei Option zur USt. so angesetzt werden. Als Eigennutzer ohne steuerliche Absetzmöglichkeit kommen 20 % USt. zum angegebenen Preis hinzu.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit

• Arzt <2.500m
• Apotheke <2.500m
• Klinik <4.000m
• Krankenhaus <7.500m

Kinder & Schulen

• Kindergarten <1.000m
• Schule <1.000m
• Universität <8.500m
• Höhere Schule <9.500m

Nahversorgung

• Supermarkt <1.000m
• Bäckerei <1.000m
• Einkaufszentrum <3.500m

Sonstige

• Bank <2.000m
• Geldautomat <2.000m
• Post <2.500m
• Polizei <2.500m

Verkehr

• Bus <500m
• Straßenbahn <2.500m
• Bahnhof <1.000m
• Autobahnanschluss <3.500m
• Flughafen <7.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap