Neues Wohnprojekt in der Pöstlingbergstraße in Lichtenberg, Oberösterreich. Baubeginn erfolgt für dieses moderne 4-stöckige Gebäude mit zehn Eigentumswohnungen von 74 bis 100 m² Wohnfläche. Die terrassenförmige Architektur bietet großzügige Wohnräume und beeindruckende Außenflächen.

Die Wohnungen verfügen über 3 bis 4 Zimmer, hochwertige Ausstattung mit durchdachten Grundrissen und großen Glasfronten für optimalen Lichteinfall. Massive Bauweise mit Flachdach, zentrale Fußbodenheizung per Luftwärmepumpe sowie Neubaustandard. Schlüsselfertig mit Keller, Personenaufzug und rollstuhlgerechte Ausführung. Beläge aus Fliesen und Parkett, Rollläden an den Fenstern. Jede Wohnung umfasst zwei Stellplätze (Carport und Freiflächen), Terrassen bis 57 m² sowie Gärten bis 56 m². Separate Gäste-WC und Badezimmer vorhanden. Energieeffizienz mit HWB 61 kWh/m²a (Klasse C) und F-GEE 0,71 (Klasse A).

• Moderne Massive Bauweise mit Flachdach
• Luftwärmepumpe und zentrale Fußbodenheizung
• Große Terrassen (bis 57 m²) und Eigengärten (bis 56 m²)
• Zwei Stellplätze pro Wohnung (Carport und Freifläche)
• Personenaufzug und rollstuhlgerecht
• Schlüsselfertig mit Keller und Abstellraum
• Parkett- und Fliesenböden, Rollläden
• Energieklasse C (HWB), A (F-GEE)

Die Pöstlingbergstraße liegt idyllisch in Lichtenberg nahe dem Pöstlingberg, nur wenige Minuten vom Ortsplatz und der Linzer Innenstadt entfernt. Diese Lage verbindet ländliche Ruhe mit städtischer Erreichbarkeit. Bus-Haltestelle in weniger als 500 m, Straßenbahn und Bahnhof innerhalb 3 km, Autobahnanschluss in 5 km. Supermarkt, Schule und Kindergarten in unter 2 km, Arzt und Apotheke unter 2,5 km erreichbar. Einkaufszentrum in 4,5 km, Flughafen in 9 km. Gute Infrastruktur für Familie und Berufstätige.

• Kaufpreise ab 429.000 € bis 619.000 €, provisionsfrei
• Zusatzkosten: 3,5 % Grunderwerbssteuer, 1,1 % Grundbucheintragung, 1,5 % Notargebühren
• Energiepass: Bedarf, HWB 61 kWh/m²a (C), F-GEE 0,71 (A), gültig bis 2029
• Neubau, Baubeginn erfolgt, schlüsselfertig mit Keller