Das Ledererhaus L30 entsteht im Herzen von Linz in der Lederergasse 30 und bietet 11 hochwertige Eigentumswohnungen mit Fertigstellung Ende 2026. Derzeit sind noch vier Wohnungen sowie das exklusive Penthouse verfügbar. Die Wohnungen umfassen 3- bis 4-Zimmer-Layouts mit Wohnflächen von 62 bis 118 m².

Moderne Massivbauweise mit schlüsselfertiger Ausstattung inklusive Keller. Hochwertige Materialien, großzügige Fensterfronten und flexible Raumgestaltung zeichnen die Wohnungen aus. Fußbodenheizung mit Fernwärme, barrierefreier Zugang und Personenaufzug sorgen für Komfort. Bäder mit Dusche, Wanne und Fenster, Böden in Parkett und Fliesen. Balkone und Terrassen mit Süd- und Nordostausrichtung bieten optimale Belichtung. Individuelle Anpassungsmöglichkeiten bei Ausstattung und Raumaufteilung ermöglichen maßgeschneiderte Lösungen.

• Neubau mit hochwertiger Ausstattung und Neubaustandard
• Fußbodenheizung mit Fernwärme und zentraler Versorgung
• Personenaufzug und barrierefreier Zugang
• Parkett- und Fliesenböden
• Balkone (bis 13 m²) und Terrassen (bis 67 m²)
• Kellerabteile und Abstellräume
• 1 Garage und 2 Stellplätze (Penthouse)
• Fahrradraum verfügbar
• Energieeffizienz: HWB 30 kWh/m²a (Klasse B), F-GEE 0,69 (Klasse A+)

Zentrale Lage im Linzer Stadtzentrum am Pfarrplatz. Alle wichtigen Einrichtungen in unter 500 m erreichbar: Supermarkt, Bäckerei, Arzt, Apotheke, Kindergarten, Schule, Universität, Bank und Post. Bus- und Straßenbahnhaltestellen in 5 Minuten zu Fuß. Bahnhof und Autobahnanschluss in 10 Minuten, Flughafen in 20 Minuten. Cafés, Bars und Grünanlagen fußläufig verfügbar. Hervorragender öffentlicher Nahverkehr für Mobilität.

Kaufpreise ab 449.000 € bis 1.299.000 €. Zusatzkosten: 3,5 % Grunderwerbssteuer, 1,1 % Grundbucheintragung, 1,5 % Vertragserrichtungsgebühr. Energiepass vom Typ Bedarf. Verfügbar ab Ende 2026.