Wohnung im Neubau mit Terrasse in ruhiger Lage

HOHENeck.

In der Hoheneckerstraße Nr. 37 in ruhiger sehr gepflegter Siedlungslage errichtet die LIHO Projekt GmbH eine moderne Wohnhausanlage mit 2 Gebäuden und insgesamt 14 Eigentumswohnungen in schlüsselfertiger Ausführung. Die verschiedenen Wohnungstypen (1 bis 5 Zimmer) verfügen über eine durchdachte und praktische Raumaufteilung, die großen Glasflächen sorgen für bestmögliche Belichtung und erzeugen ein besonderes Wohlfühlambiente in den Räumen, ein besonderes Highlight sind die gemütlichen Terrassen und Balkone. Die schlüsselfertigen Wohnungen werden modern und hochwertig ausgestattet und entsprechen dem Stand der Technik. Für ausreichend Parkplätze ist in der hauseigenen Tiefgarage mit 14 KFZ-Stellplätzen gesorgt.

Highlights:

• sehr ruhige u. gepflegte Lage in Linz Keferfeld
• süd-südostseitige Ausrichtung
• großzügige Terrassen und Eigengärten
• Tiefgarage
• ressourcenschonende Bauweise mit Wärmedämmung
• energieeffiziente Haustechnik mit PV-Anlage
• hochwertige Ausstattung

Gartenwohnung Top B7 / 2. Obergeschoss (2.OG)

Wohnfläche: ca. 33,56 m²

Zimmer: 2

Balkon: ca. 6,55 m²

Kellerabteil K7: ca. 3,82 m²

Wohnung Top B7 € 197.000,--

1 Garagenstellplatz P13 € 29.900,--

Gesamtkaufpreis € 226.900,--

Der Erwerb der KFZ Stellplätze ist verpflichtend.

Baubeginn: Juni 2025 - bereits erfolgt !

Fertigstellung: ca. 18 Monate nach Baubeginn

Sehr gerne laden wir Sie zu einem persönlichen Beratungsgespräch in unser Büro in Wels ein, dabei möchten wir Ihnen das gesamte Projekt vorstellen, Ihre Fragen, eventuelle Sonderwünsche sowie die weiteren Schritte besprechen. Kontaktieren Sie uns, damit wir einen Termin vereinbaren können! Wir freuen uns auf Sie!

Ihr SPERER Immobilien Team

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit

• Arzt <325m
• Apotheke <350m
• Klinik <1.650m
• Krankenhaus <1.950m

Kinder & Schulen

• Kindergarten <175m
• Schule <325m
• Universität <975m
• Höhere Schule <4.025m

Nahversorgung

• Supermarkt <400m
• Bäckerei <425m
• Einkaufszentrum <1.450m

Sonstige

• Bank <475m
• Geldautomat <475m
• Post <450m
• Polizei <1.625m

Verkehr

• Bus <375m
• Straßenbahn <800m
• Bahnhof <400m
• Autobahnanschluss <1.300m
• Flughafen <5.325m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap