Objekt in Linz-Urfahr, Neubauprojekt im Zentrum von Urfahr. Die hier vorgestellte Einheit ist eine 1-Zimmer-Anlegerwohnung mit Privatgarten von ca. 56,35 m² und barrierefreiem Zugang. Die Wohnfläche beträgt ca. 34 m², ideale Basis für nachhaltige Vermietung.

RAUMAUFTEILUNG: Vorraum, Wohn-/Ess-/Kochbereich, Schlafnische, Badezimmer mit Dusche, Waschmaschinenanschluss und Handtuchheizkörper, sowie Eigengarten.

Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines barrierefreien Neubauhauses. Die Ausstattung umfasst zeitlose Fliesen im Bad, hochwertiges Dielenparkett in Wohn- und Schlafräumen, dreifach verglaste Holz-Alufenster mit elektrisch betriebenen Raffstores, Fußbodenheizung sowie sommerliche Fußbodenkühlung.

Beheizt wird das Gebäude durch eine Luft-/Wärme-Pumpe; eine Photovoltaikanlage sorgt für die Einspeisung von Allgemeinstrom. Ein Kellerabteil gehört zur Wohnung; gemeinschaftliche Räume wie Wasch- bzw. Trockenraum stehen allen Bewohnern zur Verfügung. Ein Tiefgaragenplatz ist optional gegen Aufpreis erhältlich; Die Leerverrohrungen sind vorbereitet.

• Privatgarten ca. 56,35 m²
• Barrierefreier Zugang
• Wohnfläche ca. 34 m²
• Fußbodenheizung + Fußbodenkühlung
• 3-fach verglaste Fenster mit Raffstores
• Photovoltaikanlage für Allgemeinstrom
• Tiefgaragenplatz optional (€ 31.061,00 netto zzgl. USt)

Lage & Umgebung

In Urfahr-Bestlage Linz profitieren Sie von einer ausgezeichneten Infrastruktur. Zahlreiche Bus- und Straßenbahnhaltestellen befinden sich in fußläufiger Entfernung. Nahversorgung, Bildungseinrichtungen und Freizeitangebote sind ebenfalls schnell erreichbar. Die Linzer Innenstadt (Landstraße) sowie das Einkaufszentrum LentiaCity sind nur wenige Autominuten entfernt oder bequem mit öffentlichen Verkehrsmitteln erreichbar.

Zusätzliche Informationen

• Kaufpreis: € 173.550,00 netto zzgl. USt
• Kaufnebenkosten: Grunderwerbsteuer 3,5%, Grundbucheintragungsgebühr 1,1%, Vertragserrichtungs- und -abwicklungsgebühr 1,6% des Kaufpreises zzgl. USt
• Energieausweis: Bedarf, HWB 35, HWB-Klasse B
• Verkauf erfolgt gemäß Bauträgervertragsgesetz (BTVG) - Ratenplan B; schlüsselfertige Übergabe