Penthouse-Maisonette in Linz, Schwalbenweg, 4,5-Zimmer mit Terrasse

Diese Penthouse-Maisonette liegt in Linz-Pichling am Schwalbenweg und bietet 112,65 m² Wohnfläche. Baujahr 2024, 4,5 Zimmer und eine großzügige Sonnenterrasse prägen die hochwertige Ausstattung. Provisionsfrei direkt vom Bauträger.

Die Aufteilung erfolgt auf zwei Ebenen mit offener Grundrissgestaltung. Große Fensterfronten sorgen für lichtdurchflutete Räume und eine angenehme Wohnatmosphäre. Zur Ausstattung gehören eine Fußbodenheizung mit Wärmepumpe, Kühlung im Sommer, eine Photovoltaikanlage und eine barrierefreie Aufzugsanlage. Die Böden bestehen aus Echtholzparkett oder Vinyl, im Bad finden Sie Feinsteinzeug. Jede Wohnung verfügt über ein Kellerabteil und einen Tiefgaragenplatz; Die Fertigstellung ist für Anfang Mai 2026 vorgesehen.

• Ziegel-Massivbauweise
• Sonnige Terrassen-/Balkonflächen
• Niedrigenergiebauweise mit Wärmepumpe und Kühlung
• Photovoltaikanlage zur Kostensenkung
• Barrierefreie Aufzugsanlage und Raumhöhe 2,6 m
• Tiefgarage mit Ladevorbereitung und weitere Stellplätze separat
• Elegant verarbeitete Innentüren, Kunex Innentüren mit Holztürzargen

Lage & Umgebung

Die Lage in der begehrten Schwalbenweg-Pichling-Umgebung bietet ruhiges Wohnen mit guter Infrastruktur. Die Bushaltestelle ist in ca. 2 Gehminuten erreichbar, der Bahnhof ca. 4–5 Gehminuten. Einkaufsmöglichkeiten: Supermarkt ca. 12 Gehminuten, Bäckerei ca. 8 Minuten; Kindergarten ca. 7–8 Minuten; Schule ca. 8–9 Minuten. Der Pichlinger See ist in wenigen Minuten erreichbar und erhöht die Lebensqualität. Die Autobahnanschlussstelle liegt ca. 3,3 km entfernt, der Flughafen ca. 6,7 km.

Zusätzliche Informationen

• Kaufpreis: EUR 591.413
• Nebenkosten: Grunderwerbssteuer 3,5% und Grundbucheintragung 1,1%
• Energieausweis: Bedarfsausweis, HWB 37 kWh/m²a, Klasse B; gültig bis 30.11.2032
• Fertigstellung: Anfang Mai 2026; Tiefgarage mit Ladevorbereitung (EUR 24.500) und Außenstellplatz (EUR 8.250); Provisionsfrei direkt vom Bauträger