Wohnung LIV Parkview nahe SolarCity PV Anlage

Im Herzen des Linzer Südens entsteht mit dem LIV – Parkview ein Wohnprojekt, das Ruhe, Natur und urbanen Komfort harmonisch verbindet. Das elegante Wohnhaus umfasst 9 exklusive Einheiten, die durch großzügige Fensterflächen und intelligente Grundrisse für eine helle, offene Wohnatmosphäre sorgen. Direkt vor der Haustüre genießen Sie das Beste aus beiden Welten: Erholsame Grünräume wie die Donauauen, der Weikerlsee oder der Pichlinger See liegen in unmittelbarer Nähe, während Sie gleichzeitig in nur wenigen Minuten das Linzer Stadtzentrum erreichen. Straßenbahn- und Bahnhaltestelle sind jeweils nur 2 Gehminuten entfernt, der Autobahnanschluss ist ebenso schnell zugänglich – damit sind kurze Wege in alle Richtungen garantiert. Die unmittelbare Nähe zur SolarCity bietet zudem ein perfekt ausgebautes Umfeld: Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, Ärztezentrum, Apotheken, Schulen, Kindergärten und vielfältige Freizeitangebote sind bequem erreichbar. Bauweise & Nachhaltigkeit Das Projekt wird in massiver Ziegelbauweise errichtet und verbindet hohe Qualität mit einem nachhaltigen Energiekonzept:

• Modernes Luft-Wasser-W Wärmepumpensystem für Heizung & Warmwasser
• Kühlung über die Fußbodenheizung im Sommer
• Photovoltaikanlage am Dach zur Reduktion der Betriebskosten
• 3-fach verglaste Kunststoff-Alufenster für Schall- und Wärmeschutz

Die Highlights auf einen Blick

• Nur 9 exklusive Einheiten in privatem Wohnhaus
• Optimale Anbindung: Straßenbahn & Bahn in 2 Minuten fußläufig erreichbar
• Autobahnanschluss in unmittelbarer Nähe
• Einkaufen, Ärzte, Schulen & Kinderbetreuung direkt im Umfeld (SolarCity)
• Ziegel-Massivbauweise für Stabilität & Schallschutz
• Sonnige, südseitige Terrassen- & Balkonflächen
• Niedrigenergiebauweise mit Wärmepumpe & Kühlfunktion
• Photovoltaikanlage für nachhaltigen Betrieb
• Elektrische Beschattungssysteme bei allen Fenstern
• Videosprechanlage mit Farbmonitor
• Hochwertige Badezimmerausstattung mit 60x60cm Feinsteinzeug-Fliesen
• Kellerabteil inkl. Stromanschluss
• Tiefgarage mit E-Ladevorbereitung
• Barrierefreie Aufzugsanlage
• Echtholzparkettböden Landhausdiele oder Vinyl
• Kunex Innentüren mit Holztürzargen (2,1 m Höhe)
• Raumhöhe 2,6 m
• Provisionsfrei direkt vom Bauträger

KFZ-Stellplätze: Die angegebene Anzahl der KFZ Stellplätze sind verpflichtend für jede Wohnung. Ein zusätzlicher Außenstellplatz kann je nach Verfügbarkeit um je EUR 8250,- erworben werden, sowie ein gedeckter Parkplatz um EUR 24.500,-. Umweltfreundliches Heizen im Winter und Kühlen im Sommer! Durch den Einsatz des modernen Luft-Wasser Wärmepumpensystems ist ein umweltbewusstes Heizen inklusive Warmwasseraufbereitung, sowie an heißen Sommertagen das Kühlen über die Fußbodenheizschlangen möglich. Funktionen: Winter: Heizen über Fußbodenheizung und Warmwasseraufbereitung Sommer: Kühlen über die Fußbodenheizung (ca. 3-4 Grad Kühlung möglich) Regelung je Wohnung über die Zentralsteuerung im Wohnbereich. Der Vorteil: Gegenüber herkömmlichen Klimaanlagen wird die Luft nicht ausgetrocknet und es sind keine zusätzlichen Wartungsarbeiten wie Filterwechsel notwendig. Durch das Wärmepumpenprinzip sind die entstehenden Energiekosten nur ein Bruchteil derer bei herkömmlichen Klimaanlagen. Geringe Betriebskosten: Aufgrund des Heizsystems in Verbindung mit einer Photovoltaikanlage verringern sich die Kosten für den Allgemeinstrom und der Warmwasseraufbereitung. Fertigstellung Geplante Fertigstellung: Ende 2027 Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.000m Klinik <2.500m Krankenhaus <5.500m Kinder & Schulen Kindergarten <1.000m Schule <1.500m Universität <6.500m Höhere Schule <7.500m Nahversorgung Supermarkt <1.500m Bäckerei <1.500m Einkaufszentrum <4.000m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <1.500m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <4.000m Flughafen <5.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap