Wohnung mit Garten und Terrasse im Grünen

Traumhafte Wohnlage im Grünen am Stadtrand!

Ausführliches Bildmaterial auch vom Innenbereich der Immobilie samt Pläne steht für Sie im Expose zur Verfügung.

Bitte folgen Sie der Anfragestrecke auf der Sueno-Website für den Download Expose - vielen Dank!

Die Key-Facts dieser wunderschönen Immobilie in Kürze:

• 3 Zimmer Wohnung mit Garten
• durchdachte Planung, barrierefrei mit großzügigen Freibereichen (Terrasse und Garten)
• Freibereich von den Räumen begehbar
• Elektrische Raffstores an den Fenstern
• Fußbodenheizung und -kühlung (Sommer) mit Einzelraumsteuerung
• Ökonomisches Heizsystem mit Wasserwärmepumpe/ niedrige Heizkosten / HWB 32 !
• Perfekte Isolierung für Energie-Effizienz
• Hochwertige Fliesen- und Parkettböden
• Raffstore auf der Loggia
• Tiefgaragenplatz - Erwerb möglich
• Günstige Betriebskosten
• Stromanschluss im Keller vorhanden/möglich, Kellerabteil
• E-Ladestation im Keller möglich
• Eigene Postbox im Haus

Hochwertiges Wohnen zum fairen Preis!

Sueno Immobilien - wir erfüllen Wohnträume! Ansprechperson: Dr. Georg Traunwieser - [email protected]

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit

• Arzt <500m
• Apotheke <500m
• Krankenhaus <5.000m
• Klinik <3.500m

Kinder & Schulen

• Kindergarten <500m
• Schule <500m
• Universität <5.500m
• Höhere Schule <7.500m

Nahversorgung

• Supermarkt <500m
• Bäckerei <500m
• Einkaufszentrum <3.500m

Sonstige

• Bank <500m
• Geldautomat <2.000m
• Post <2.000m
• Polizei <2.000m

Verkehr

• Bus <500m
• Straßenbahn <500m
• Bahnhof <2.000m
• Autobahnanschluss <2.500m
• Flughafen <6.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Die Wohnflächen im Detail:

• Schlafzimmer - 10,12 m²
• Wohnen/Küche - 26,49 m²
• Schrankraum- 6,72 m²
• Zimmer-11,60 m²
• Vorraum - 11,56 m²
• WC inkl. Abstellraum - 3,95 m²
• Bad - 5,80 m²
• FLÄCHE WOHNEN: 79,99 m²
• Loggia 21,62 m²
• Keller - 4,58 m²
• Balkon- 23,83 m²
• Garten- 106,63 m²
• NF gesamt => 101,61 m²

SUENO IMMOBILIEN - wir erfüllen Wohnträume! Ansprechperson: Dr. Georg Traunwieser - [email protected]