Maisonettewohnung Dachterrassen zentral gelegen

Diese stilvolle Dachterrassen-Maisonette befindet sich im Herzen von Urfahr, Linz, direkt an der Urfahraner Hauptstraße. Erbaut um 1900 und durch einen umfassenden Dachausbau 2012 modernisiert, erstreckt sie sich über das 4. Obergeschoss und das Dachgeschoss eines gepflegten Hauses mit Aufzug. Mit einer Wohnfläche von 139,85 m², südwestlicher Ausrichtung und zwei Terrassen von insgesamt 48,8 m² bietet sie großzügigen Wohnkomfort. Die Wohnung umfasst 3 Zimmer plus eine lichtdurchflutete Empore von 32,33 m², einen großzügigen Wohn-, Koch- und Essbereich von ca. 60 m² sowie eine hochwertige Küche mit Miele-Geräten. Zwei Badezimmer, zwei separate Gäste-WCs und Parkettböden sorgen für hohen Wohnstandard. Die Anlage verfügt über Fußbodenheizung, Fernwärme und ist klimatisiert.

Highlights

• Aufzug vorhanden
• Parkettboden
• Fußbodenheizung mit Fernwärme
• Klimaanlage
• Hochwertige Miele-Küche
• Zwei Terrassen (14,91 m² + 33,89 m²)
• Lichtdurchflutete Empore 32,33 m²
• Zwei Badezimmer + 2 separate WCs
• Zwei Tiefgaragenstellplätze
• Kellerabteil 6,37 m²

Lage & Umgebung

Die zentrale Lage an der Urfahraner Hauptstraße bietet exzellente Infrastruktur. Supermarkt, Bäckerei, Einkaufszentrum, Schule, Kindergarten und Universität sind allesamt unter 500 m entfernt. Ärzte, Apotheken, Banken, Post und Polizei erreichen Sie ebenfalls in unter 500 m. Öffentliche Verkehrsmittel wie Bus, Straßenbahn und Bahnhof liegen unter 500 m entfernt, der Autobahnanschluss unter 1.500 m. Klinik und Krankenhaus sind in unter 1.500 m erreichbar.

Zusatzinformationen

• Energieausweis: Bedarf, HWB 32 (Klasse B), FGE 0,88 (Klasse B), gültig bis 2033
• Baujahr 1900, Modernisierung 2012
• Zwei Tiefgaragenstellplätze
• Teilmoebiert