Sanierte 3-Zimmer-Wohnung Linz Zentrum

Diese exklusiv sanierte Wohnung im Zentrum von Linz bietet 100,91 m² Wohnfläche auf dem 1. Obergeschoss eines 7-stöckigen Hauses. Sie zeichnet sich durch hochwertige Materialien, moderne Architektur und eine durchdachte Raumplanung aus. Der großzügige Wohn-Essbereich mit integrierter Design-Einbauküche beeindruckt durch Fischgrät-Parkett, Erker, indirekte LED-Beleuchtung und Akustikdecke. Das Schlafzimmer ist flexibel erweiterbar zu einem dritten Zimmer. Ein 5,75 m² Balkon lädt zur Erholung ein. Das Badezimmer mit Walk-in-Dusche und separates WC runden die luxuriöse Ausstattung ab.

Highlights

• Hochwertiges Fischgrät-Parkett und Terrazzo-Optik Böden
• Maßgefertigte Einbauküche mit Markengeräten
• Walk-in-Dusche und separates WC mit Bidet
• Westbalkon 5,75 m²
• Fußboden- und Fernwärmeheizung
• Zentralheizung
• Abstellraum vorhanden
• Flexibles Schlafzimmer für drittes Zimmer

Lage & Umgebung

Die Wohnung liegt in begehrter Innenstadtlage mit hervorragender Infrastruktur. Supermarkt, Bäckerei, Arzt, Apotheke, Schule und Bus sind unter 500 m entfernt. Straßenbahn und Bahnhof erreichen Sie in weniger als 500 m, Klinik und Kindergarten in unter 1.000 m. Einkaufszentrum und Universität liegen innerhalb 1.500 m. Autobahnanschluss in 2.000 m und Flughafen in 3.500 m.

Zusätzliche Informationen

• Kaufpreis: € 448.000
• Betriebskosten: ca. € 288,46/Monat inkl. USt. und Rücklagen
• Optionale Garage: ca. € 107,66/Monat + € 38,76 Vergebühr + € 320 Kaution
• Energieausweis: D (139,8 kWh/m²a)