Die moderne Wohnanlage Magda in Linz begrüßt Sie mit hochwertiger Neubaukonstruktion. Mit einem energieeffizienten Standard (Heizwärmebedarf 38,6 kWh/m²a, Klasse B; FGEE 0,68 kWh/m²a, Klasse A+) bietet sie erstbezugsfertige Wohnungen. Die Anlage zeichnet sich durch Flachdachbauweise, Barrierefreiheit und umfassende Ausstattung aus.

Die Wohnungen verfügen über Fußbodenheizung mit Fernwärme, Parkett- und Fliesenböden sowie Aufzug und separaten Fahrradraum. Balkone und Terrassen sind nach Nord-, Ost- und Westausrichtung konzipiert. Die Tiefgaragenstellplätze sorgen für bequemen Parkraum. Barrierefreiheit ermöglicht zugängliche Nutzung für alle Bewohner. Der Neubau-Standard gewährleistet modernste Baustoffe und optimale Lichtverhältnisse.

• Aufzug vorhanden
• Fußbodenheizung mit Fernwärme
• Parkett- und Fliesenböden
• Tiefgarage
• Fahrradraum
• Barrierefrei
• Balkone/Terrassen (Nord, Ost, West)
• Energieeffizienz: HWB B, FGEE A+

Lage & Umgebung

Die Anlage liegt zentral in Linz mit exzellenter Infrastruktur. Nahversorger erreichen Sie in 2 Minuten zu Fuß (170 m), Gastronomie in 1 Minute (650 m). Kindergarten ist 6 Minuten entfernt (650 m), Volksschule 13 Minuten (700 m). Bahnhof in 9 Minuten mit dem Auto (3,4 km), Bus und Straßenbahn unter 125 m. Fitnessstudio in 4 Minuten per Auto (1,6 km), Freibad 6 Minuten zu Fuß.

Zusätzliche Informationen

• Energiepass: HWB 38,6 kWh/m²a (Klasse B), FGEE 0,68 kWh/m²a (Klasse A+), gültig bis 2031
• Neubau mit Erstbezug
• Tiefgaragenstellplätze verfügbar
• Kaufobjekt