Projekt Hagenstraße 8 in 4040 Linz

Fertigstellung Juni 26 -> jetzt Besichtigungstermin vereinbaren !!!

HAGEN8. In attraktiver Wohnlage von Linz-Urfahr, in der Hagenstraße 8, befindet sich dieses moderne Wohnprojekt mit 12 hochwertig ausgestatteten Eigentumswohnungen sowie einer Tiefgarage mit 7 Stellplätzen. Die Wohnungsgrößen von ca. 43 m² bis 95 m² bieten durchdachte Grundrisse für unterschiedlichste Ansprüche und eignen sich ideal für Singles, Paare sowie Anleger auf der Suche nach einer nachhaltigen Immobilieninvestition. Sämtliche Wohnungen wurden schlüsselfertig hergestellt und überzeugen durch moderne Ausstattung sowie zeitgemäßen Wohnkomfort.

Die Lage in Linz-Urfahr verbindet urbanes Wohnen mit hoher Lebensqualität im Grünen. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kinderbetreuungseinrichtungen und medizinische Versorgung befinden sich in unmittelbarer Nähe. Auch die Anbindung an den öffentlichen Verkehr ist hervorragend. Die nahegelegene Donau sowie der Pöstlingberg bieten vielfältige Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten direkt vor der Haustüre – ideal für Spaziergänge, sportliche Aktivitäten oder entspannte Stunden im Freien.

Eine Eigentumswohnung in HAGEN8 bietet modernen Wohnraum in gefragter Lage und eine wertbeständige Investitionsmöglichkeit. Die anhaltend hohe Nachfrage nach Wohnraum in Linz macht das Projekt sowohl für Eigennutzer als auch für Anleger besonders interessant. Sichern Sie sich jetzt Ihre Wohnung in diesem hochwertigen Neubauprojekt in Linz-Urfahr.

Facts:

• 12 Eigentumswohnungen - schlüsselfertig
• 43 - 95 m² Wohnfläche
• hochwertige Ausstattung
• mit Balkon/Terrassen
• zentrale und günstige Lage
• Tiefgarage mit 7 Stellplätzen

Fertigstellung: Juni 2026

Die angeführten Kaufpreise verstehen sich für Eigennutzer umsatzsteuerbefreit zzgl. der Kaufnebenkosten (3,5% Grunderwerbsteuer; 1,1% Grundbucheintragungsgebühr; 1,44% Vertragserrichtungsgebühr und 3,0% Vermittlungsgebühr zzgl. 20% USt.). Die Kaufpreise für Anleger werden auf Wunsch gerne zugesendet.

Bei Interesse freuen wir uns auf Ihre Anfrage.
Ihr SPERER Immobilien Team

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

EG Top 1: 51,44 m² 339.000,00 € aktiv

1. Etage Top 3: 59,14 m² 399.000,00 € aktiv

Top 4: 66,78 m² 399.000,00 € aktiv

2. Etage Top 6: 59,14 m² 424.900,00 € aktiv

Top 7: 66,78 m² 429.000,00 € aktiv

3. Etage Top 8: 42,7 m² 289.000,00 € aktiv

Top 9: 59,14 m² 439.000,00 € aktiv

Top 10: 66,66 m² 459.000,00 € aktiv

1. DG Top 11: 78,8 m² 569.000,00 € aktiv

Infrastruktur / Entfernungen

• Gesundheit
  • Arzt <50m
  • Apotheke <350m
  • Klinik <1.000m
  • Krankenhaus <1.425m
• Kinder & Schulen
  • Kindergarten <200m
  • Schule <225m
  • Universität <575m
  • Höhere Schule <1.425m
• Nahversorgung
  • Supermarkt <425m
  • Bäckerei <350m
  • Einkaufszentrum <725m
• Sonstige
  • Bank <375m
  • Geldautomat <375m
  • Post <525m
  • Polizei <325m
• Verkehr
  • Bus <125m
  • Straßenbahn <100m
  • Bahnhof <325m
  • Autobahnanschluss <600m
  • Flughafen <4.525m
• Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap