Maisonettewohnung Erstbezug Garten Terrasse

Diese exklusive 5-Zimmer Gartenmaisonette im Erdgeschoss bietet 127 m² Wohnfläche auf einem 956 m² Grundstück. Das 2027 fertiggestellte Objekt liegt im ruhigen Freinberg-Viertel von Linz, nur wenige Schritte von der Raiffeisen Arena entfernt.

Die Maisonette überzeugt durch großzügige Raumaufteilung mit Wohnküche, Büro und separaten WCs. Sie verfügt über eine 57 m² große Balkonfläche, eine 42 m² Terrasse sowie einen 126 m² Gartenanteil. Moderne Ausstattung mit Parkettböden, Fußbodenheizung und Wärmepumpe mit Tiefsondenfeld sorgt für hohen Wohnkomfort.

Zwei Tiefgaragenplätze mit Liftanbindung, ein Kellerabteil von 12 m² und ein Abstellraum komplettieren das Angebot. Die kontrollierte Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung und Sommerkonditionierung sowie einbruchshemmende Fenster bieten zusätzliche Sicherheit und Effizienz.

Highlights

• 5 Zimmer auf 127 m² Wohnfläche
• 57 m² Balkon und 42 m² Terrasse
• 126 m² privater Gartenanteil
• Wärmepumpe mit Tiefsondenfeld
• Fußbodenheizung und kontrollierte Lüftung
• Parkettböden in Wohnräumen
• 2 Tiefgaragenplätze mit Liftanbindung
• HWB-Wert von 29,5 kWh/m²/a

Location & Surroundings

Die Immobilie liegt in der Jungmairstraße 6 im Freinberg-Viertel von Linz. Kindergärten und Schulen sind in weniger als 5 Minuten zu Fuß erreichbar. Supermärkte und Apotheken finden Sie innerhalb von 5 Minuten. Die Straßenbahn hält 15 Minuten entfernt, während der Bus bereits 2 Minuten entfernt ist. Der Linz Hauptbahnhof ist 15 Minuten entfernt und die Autobahnanschlussstelle liegt 12 Minuten entfernt.

Additional Information

Der Kaufpreis wird in den detaillierten Unterlagen angegeben. Die Wohnung ist provisionsfrei und steht zum Erstbezug bereit. Der Energieausweis ist gültig bis September 2033 mit der Energieeffizienzklasse A.