Maisonettewohnung Gugl Garten Terrasse Erstbezug

131 m² Erdgeschoßmaisonette auf der Gugl! Ausführliche Unterlagen der Immobilie samt Plänen steht für Sie im Expose zur Verfügung. Die Key-Facts dieses exklusiven Projekts in Kürze:

• 5 Zimmer Wohnung
• 131 m² Wohnraum
• 213 m² Eigengarten
• 50 m² Terrasse, 62 m² Balkon
• TG - KFZ Stellplätze mit Liftanbindung
• Niedrigenergiestandard - HWB 29,5 kW/h/m²/a
• Wärmepumpe mit Tiefsondenfeld (Tiefenbohrung)
• kontrollierte Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung und Sommerkonditionierung
• Fußbodenheizung und tw. Deckenheizung
• Parkettböden in den Wohnräumen, keramische Fliesen in Bad und WC
• Raffstore über Funk-Fernbedienung
• Ruhelage mit Grünumgebung
• weitere 3- und 5-Zimmerwohnungen verfügbar
• Urbanes Wohnen im Grünen und nah am Zentrum
• Provisionsfrei

Exklusives Wohnen auf der Gugl! Sueno Immobilien - wir erfüllen Wohnträume! Ansprechperson: Dr. Georg Traunwieser - [email protected] Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit

• Arzt <1.000m
• Apotheke <500m
• Klinik <1.250m
• Krankenhaus <1.250m

Kinder & Schulen

• Kindergarten <250m
• Schule <500m
• Universität <500m
• Höhere Schule <1.750m

Nahversorgung

• Supermarkt <500m
• Bäckerei <1.000m
• Einkaufszentrum <1.500m

Sonstige

• Bank <500m
• Geldautomat <500m
• Post <1.250m
• Polizei <1.500m

Verkehr

• Bus <250m
• Straßenbahn <1.500m
• Bahnhof <1.500m
• Autobahnanschluss <1.250m
• Flughafen <4.750m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap Die Wohnung in Zahlen: Zimmer 1- 12,77 m² Zimmer 2- 11,37 m² Zimmer 3- 13,97 m² Wohnküche- 40,45 m² Büro- 11,17 m² Abstellraum 1 - 2,92 m² Abstellraum 2 - 3,41 m² WC 1- 1,85 m² WC 2- 2,13 m² Vorräume- 22,02 m² Badezimmer- 8,95 m² Terrasse - 49,50 m² Balkon- 61,98 m² Garten- 213,36 m² 2 Tiefgaragenplätze KFZ Keller - rd. 10 m² HWB: 29,5 kW/h/m²/a FLÄCHE WOHNEN: 131,01 m² Summe aller Flächen: 242,49 m² (inkl. Garten, Terrasse, Balkon etc.)