Neubauwohnung mit Balkon in ruhiger Linz Lage

Neubau-Mietwohnung in Ruhelage, in direkter Gehweite zum Naturjuwel Traun-Donau-Auen. In sonniger Lage, am Klauberweg 8 in Linz-Pichling, vermietet der Immobilien Bär diese attraktive Wohnung Top D33a. Ein großzügiger Balkon und eine Raumhöhe von rund 280cm ermöglichen höchsten Wohnkomfort. Vielfältige Grünanlagen und großzügige Freiflächen bieten wohltuendes Wohnen im Grünen. Insbesondere auch in der Nähe des renaturierten Mühlbaches. Ebenfalls gibt es einen großzügigen Spielplatz sowie einen hauseigenen Fitnessraum. Durch die hervorragende Verkehrsanbindung über den Bahnhof Linz-Ebelsberg ist die Nähe zur Stadt samt optimaler Infrastruktur gegeben.

Höhepunkte

• Schöne Wohnung mit Balkon
• Hochwertige, schlüsselfertige Ausstattung:
  • Echtholzparkettböden
  • großformatige Fliesen (Feinsteinzeug)
  • bodenebene Dusche mit Rinne
  • Fußbodenheizung
  • große Kunststoff-Alu-Fenster mit Sonnenschutz
• Raumhöhe rund 2,80m
• Heizung und Warmwasser mittels Fernwärme
• parkähnliche Grünanlagen, großer Spielplatz
• Gemeinschaftliche Waschküche
• Ziegelmassiv-Niedrigenergiebauweise

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

• Gesundheit
  • Arzt <975m
  • Apotheke <975m
  • Klinik <1.850m
  • Krankenhaus <4.825m
• Kinder & Schulen
  • Kindergarten <650m
  • Schule <1.000m
  • Universität <6.000m
  • Höhere Schule <6.850m
• Nahversorgung
  • Supermarkt <1.000m
  • Bäckerei <1.025m
  • Einkaufszentrum <3.425m
• Sonstige
  • Bank <650m
  • Geldautomat <650m
  • Post <1.000m
  • Polizei <950m
• Verkehr
  • Bus <175m
  • Straßenbahn <200m
  • Bahnhof <225m
  • Autobahnanschluss <3.825m
  • Flughafen <4.975m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Bei Interesse vereinbaren wir gerne einen Besichtigungstermin mit Ihnen.

Ansprechpartner

Christoph Blank, +43 699 1015 0515, [email protected]

Wir freuen uns über Ihre Kontaktaufnahme.