Wohnung sechs vermietete Einheiten Indexmieten

Quartier "Ma Vie"

Die Geschichte des Quartier Ma Vie begann Anfang des 19. Jahrhunderts als mehrgeschossiges Wohngebäude. Im Lauf der Jahre entwickelte sich das Haus zu einem gemischt genutzten Gebäude, bei welchem in den Jahr 2011, 2012 und 2018 diverse Sanierungen durchgeführt wurden. „Ma Vie“, hier wird der Name zum Programm, oder besser noch, zum Leben im Eigentum. Die Liegenschaft Quartier Ma Vie liegt nahe dem Hauptbahnhof Linz am Tor des Markatviertels. Es handelt sich um ein solides Wohngebäude mit insgesamt 29 Wohnungen, welche sich auf 6 Etagen aufteilen. Zum nicht unterkellerten Gebäude zählen auch 18 Kellerersatzräume, sowie eine Hoch-& Tiefparterre. Außerdem verfügen einige der Wohnungen über eine Terrasse oder einen hofseitig ausgerichteten Balkon. Um in die einzelnen Stockwerke zu gelangen, können Sie entweder den hauseigenen Lift oder die sportliche Treppe verwenden. Es gibt 2 Garagen. Zudem finden Sie 14 Kfz-Abstellplätze für Kraftfahrzeuge im Freien an der Grillparzerstraße, sowie der Jungwirthstraße vor.

Ma Vie*

*Französisch „Mein Leben“

*die lebenswerte Kurzfassung von MArkat VIErtel

Attraktive Anlagewohnungen

Anlagechance für Großinvestorinnen und Großinvestoren: In attraktiver Lage bieten wir ein exklusives Wohnungspaket mit 6 vermieteten Einheiten zum Kauf an. Die Wohnungen sind einheitlich an ein renommiertes Unternehmen vermietet – ein verlässlicher, gewerblicher Mieter sorgt für stabile und indexgesicherte Mieteinnahmen.

Das Paket im Überblick

• 6 Wohnungen im 1. bis 4. Obergeschoß
• Nutzflächen: ca. 52,94m² bis 79,88m²
• Teilweise mit Balkon oder Terrasse
• Gesamtnetto-Miete: € 3.988,47 pro Monat → € 47.861,64 pro Jahr
• Durchschnittlicher Hauptmietzins: € 10,30/m²
• Gesamtkaufpreis (Einzelpreise): € 1.424.000,-
• Paketpreis: € 1.399.000,-
• Sofortiger Rabatt: € 25.000,-
• Mietverträge befristet bis 31.10.2027

Ihre Vorteile auf einen Blick

• Volle Vermietung an einen einzigen Mieter
• Indexierte Mietverträge – inflationsgeschützt
• Sofortiger Paketbonus von € 25.000,-
• Attraktive Anfangsrendite mit langfristigem Potenzial
• Ideal für Anlegerinnen und Anleger oder zur Portfolioerweiterung

Jetzt investieren und von stabilen Einnahmen profitieren. Gerne senden wir Ihnen weitere Unterlagen oder beraten Sie persönlich.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit

• Arzt <450m
• Apotheke <500m
• Klinik <550m
• Krankenhaus <800m

Kinder & Schulen

• Kindergarten <200m
• Schule <325m
• Universität <1.075m
• Höhere Schule <1.000m

Nahversorgung

• Supermarkt <225m
• Bäckerei <475m
• Einkaufszentrum <900m

Sonstige

• Bank <325m
• Geldautomat <325m
• Post <600m
• Polizei <625m

Verkehr

• Bus <100m
• Straßenbahn <350m
• Bahnhof <450m
• Autobahnanschluss <1.550m
• Flughafen <2.875m

(Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap)

Bei Interesse vereinbaren wir gerne einen Besichtigungstermin mit Ihnen.

Ansprechpartner

Christoph Blank

+43 699 1015 0515

[email protected]

Wir freuen uns über Ihre Kontaktaufnahme.