Charmante Altbauwohnung mit Kachelofen und Balkon

Diese gepflegte 3-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich in attraktiver Lage der Linzer Innenstadt in der Garnisonstraße und überzeugt durch eine praktische Raumaufteilung sowie her gemütliches Wohnambiente.

Auf rund 74,77 m² Nutzfläche verteilen sich ein großzügiges Wohnzimmer mit behaglichem Kachelofen, zwei Schlafzimmer, eine separate Küche, ein Badozimmer sowie ein WC. Ein Balkon mit ca. 4,60 m² bietet zusätzlichen Freiraum im Alltag.

Die Beheizung erfolgt derzeit über Elektro-Öfen sowie den Kachelofen im Wohnbereich. Ein Fernwärmeanschluss ist möglich, die dafür anfallenden Anschluss- und Umrüstungskosten sind vom Käufer zu tragen.

Das Gebäude verfügt über einen Lift. Dieser hält jedoch auf einen Halbstock, wodurch die Wohnung nicht barrierefrei erreichbar ist.

zentrale Lage in der Garnisonstraße bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur mit kurzen Wegen zu Einkaufmöglichkeiten, öffentlichen Verkehrmitteln, Schulen, Gastronomie und sämtlichen Einrichtungen des täglichen Bedarfs.