Gepflegte Wohnung im 4. Stock mit Lift nahe Hauptbahnhof

Charmante Eigentumswohnung in zentraler Lage von Linz

Zum Verkauf steht eine gepflegte und sehr gut erhaltene Eigentumswohnung im 4. Stock eines Wohnhauses mit Lift in zentraler Lage von Linz.

Die Wohnung überzeugt durch ihre praktische Raumaufteilung, die gute Infrastruktur sowie die unmittelbare Nähe zum Hauptbahnhof. Ideal geeignet für Eigennutzer, Pendler oder Anleger.

Eckdaten

• Wohnfläche: 37,83 m²
• Stockwerk: 4. Obergeschoss
• Lift vorhanden
• Fernheizung
• Betriebskosten: ca. 184 € monatlich inklusive Heizung
• Gebäudeaufstockung/Fertigstellung: 1984

Raumaufteilung

• Wohnraum: 23,46 m²
• Kochnische: 5,51 m²
• Vorraum: 4,01 m²
• Abstellraum: 1,34 m²
• Bad/WC: 3,51 m²

Gesamtnutzfläche: 37,83 m²

Highlights der Wohnung

• Sehr guter und gepflegter Zustand
• Helle und freundliche Wohnatmosphäre
• Praktischer Grundriss
• Technisch vollständig erneuerter Lift (vor ca. 1 Jahr)
• Viele kostengünstige Bewohnerparkplätze in der Straße und Umgebung vorhanden
• Hauptbahnhof in nur ca. 4 Gehminuten erreichbar
• Sehr gute öffentliche Verkehrsanbindung sowie Einkaufsmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe

Gebäude & Rücklagen

• Keine größeren Gebäudeinvestitionen geplant

Diese Immobilie bietet eine hervorragende Gelegenheit für Anleger oder Eigennutzer, die urbanes Wohnen in zentraler Lage schätzen.

Für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin freuen wir uns über Ihre Anfrage.

Infrastruktur / Entfernungen

• Gesundheit
  • Arzt <10.000m
  • Apotheke <10.000m
  • Klinik <10.000m
  • Krankenhaus <10.000m
• Kinder & Schulen
  • Kindergarten <10.000m
  • Schule <10.000m
  • Universität <10.000m
  • Höhere Schule <10.000m
• Nahversorgung
  • Supermarkt <10.000m
  • Bäckerei <10.000m
  • Einkaufszentrum <10.000m
• Sonstige
  • Bank <10.000m
  • Geldautomat <10.000m
  • Post <10.000m
  • Polizei <10.000m
• Verkehr
  • Bus <10.000m
  • Straßenbahn <10.000m
  • Bahnhof <10.000m
  • Autobahnanschluss <10.000m
  • Flughafen <10.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap