LINZ INNENSTADT. SANIERTE WOHNUNG MIT ALTBAUCHARME.

In unmittelbarer Innenstadtlage gelangt eine generalsanierte Wohnung mit Altbaucharme zur Veräußerung. Schon auf den ersten Blick wird die Qualität der Materialien sowie das hier vorherrschende Flair erkennbar. Neben dem Innenbereich offeriert diese Wohnung auch einen Balkon bzw. einen dazugehörigen Dachboden (ca. 33 m²), der zu einer wunderbaren Terrasse ausgebaut werden kann. Folglich könnte sich das harmonische Wohnerlebnis auch im äußeren Bereich fortsetzen. In dieser Größenordnung nicht alltäglich im innerstädtischen Bereich.

Direkt beim Eingangsbereich befindet sich ein separates WC, sowie das gelungene Badezimmer. Hier finden Sie eine großzügige ebenerdige Dusche vor. Danach erreichen Sie die Wohnräumlichkeiten, die einen durchdachten Raumschnitt aufweisen. 

Das Elternschlafzimmer ist großzügig ausgestaltet und offeriert Ihnen eine wohltuende Atmosphäre. Ein Kinderzimmer ist auch Teil des cleveren Raumkonzepts. Das große Wohnzimmer ermöglicht es Ihnen, hier eine ganz besondere Wohnsituation zu schaffen. Ein eigener Büroraum ist auch im Grundriss vorgesehen. Natürlich kann dieser Raum auch eine andere Funktion übernehmen. Die Küche ist direkt an den Außenbereich angeschlossen und gut dimensioniert. Neben der offenen Küche befindet sich der Essbereich. Hier können Sie nicht nur mir Ihrer Familie, sondern auch mit Freunden schöne Momente erleben. 

Diese Immobilie verbindet Altbauatmosphäre gepaart mit moderner Technik und einem zusätzlichen Asset in Form einer Option eine exklusive Dachterrasse in der Innenstadt zu errichten.

Ein Garagenplatz, sowie ein eigenes Kellerabteil runden das stimmige Angebot ab.

• Garagenplatz
• Errichtung einer Terrasse mit mehr als 30m2 realisierbar
• Neuer Bodenbelag Eiche Langdielen
• Neue Stromleitungen
• Neue Sanitäranlagen
• Neue Wasserleitungen
• Neue Fenster
• Neue Fensterbänke
• Neue Eingangstüren
• Neue Innentüren
• Fußbodenheizung
• Neue Gastherme Fa. Viessmann (Fernwärmeanschluss zukünftig realisierbar)
• Separate WC
• LED-Spots bei angehängter Decke
• Neuer Bodenbelag auf Balkon
• Fassade neu gestrichen
• Kellerabteil