Leistbarer, zentraler Dachgeschoß-Traum mit viel Platz, Kamin, Sauna und Südterrasse

Ihr neues Zuhause im Herzen von Linz! Diese exklusive Dachgeschosswohnung bietet Ihnen auf großzügigen knapp 143 m² Nutzfläche ein einzigartiges Wohngefühl kombiniert mit viel Komfort.

Die gepflegte Wohnung besticht durch ihre durchdachte Raumaufteilung und solider Ausstattung und bietet zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten. Robuste Parkettböden und langlebige Fliesen sorgen für ein angenehmes Ambiente. Die Einbauküche ist funktional und zeitlos gestaltet – hier macht Kochen einfach Freude. Das helle Badezimmer verfügt über ein Fenster und eine entspannende Badewanne, die zu erholsamen Stunden einlädt, besonders nach den Saunagängen zu Hause.

Hervorzuheben ist zudem die sonnige Terrasse mit einem klassischen Stadtblick in sehr privater Atmosphäre – ein Platz zum Entspannen, Genießen und Abschalten. Ein neu installierte Klimaanlage der Marke Panasonic sorgt auch an heißen Tagen für die gewünschte Abkühlung in den eigenen vier Wänden. Ein Kamin sorgt zusätzlich für behagliche Stunden an kühlen Tagen bzw. für ein romantisches Ambiente.

Da bereits alle Fenster auf zeitgemäße Kunststoffausführung gewechselt wurden, kann mit nur wenigen Handgriffen ein moderner, neuer Stil auf dieser großzügigen Fläche implementiert werden.

Die Wohnung wird energieeffizient mit Gas beheizt und nutzt zusätzlich Solarenergie, was nicht nur umweltfreundlich, sondern auch kostensparend ist, da damit nahezu komplett die Warmwasseraufbereitung im Sommer erfolgen kann.

Die Innerstädtische Lage überzeugt durch eine hervorragende Verkehrsanbindung:

• Bus
• Straßenbahn
• Bahnhof
• Autobahnanschluss sorg für die zusätzliche Attraktivität bei Pendlern

Alle wichtigen Einrichtungen sind in unmittelbarer Nähe – von Ärzten, Apotheken, Krankenhaus und Klinik über Kindergarten und Schulen bis hin zu Supermärkten und Bäckereien.

• Ärzten
• Apotheken
• Krankenhaus und Klinik
• Kindergarten und Schulen
• Supermärkten und Bäckereien

Hier finden Sie alles, was das tägliche Leben angenehm und bequem macht.

Der Kaufpreis von 379.000,00 € bietet Ihnen ein ausgezeichnetes Preis-Leistungs-Verhältnis für eine so großzügige und hochwertige Dachgeschosswohnung in einer der begehrtesten Lagen Linz.

Nutzen Sie diese seltene Gelegenheit und sichern Sie sich Ihr neues Zuhause mit Charme, Komfort und bester Infrastruktur. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und eine Besichtigung vor Ort!