Hidden Champion in Ebelsberg: 4-Zi-Gartenwohnung mit 2 Bädern, nahe der Traun-Au;

Traumhafte Wohnlage im Grünen am Stadtrand!

Ausführliches Bildmaterial auch vom Innenbereich der Immobilie samt Pläne steht für Sie im Expose zur Verfügung.

Bitte folgen Sie der Anfragestrecke auf der SUENO-Website für den Download Expose - vielen Dank!

Die Key-Facts dieser wunderschönen Immobilie in Kürze:

• 4 Zimmer Wohnung mit 2 Bäder, geeignet für eine etwaige Pflegefachkraft
• durchdachte Planung
• barrierefrei
• großzügige eigene Freibereiche (Garten, Loggia, Balkon) und großer Allgemeingarten
• Freibereiche von allen Räumen begehbar
• Elektrische Raffstores an den Fenstern
• Fußbodenheizung und -kühlung (Sommer) mit Einzelraumsteuerung
• Ökonomisches Heizsystem mit Wasserwärmepumpe/ niedrige Heizkosten / HWB 32 !
• Perfekte Isolierung für Energie-Effizienz
• Hochwertige Fliesen- und Parkettböden
• Raffstore auf der Loggia
• Tiefgaragenplatz - Erwerb möglich
• Günstige Betriebskosten
• Stromanschluss im Keller vorhanden/möglich, Kellerabteil
• E-Ladestation im Keller möglich
• Eigene Postbox im Haus

Hochwertiges Wohnen zum fairen Preis!

SUENO IMMOBILIEN - wir erfüllen Wohnträume!
Ansprechperson: Dr. Georg Traunwieser - [email protected]

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

• Gesundheit
  • Arzt <500m
  • Apotheke <500m
  • Krankenhaus <5.000m
  • Klinik <3.500m
• Kinder & Schulen
  • Kindergarten <500m
  • Schule <500m
  • Universität <5.500m
  • Höhere Schule <7.500m
• Nahversorgung
  • Supermarkt <500m
  • Bäckerei <500m
  • Einkaufszentrum <3.500m
• Sonstige
  • Bank <500m
  • Geldautomat <2.000m
  • Post <2.000m
  • Polizei <2.000m
• Verkehr
  • Bus <500m
  • Straßenbahn <500m
  • Bahnhof <2.000m
  • Autobahnanschluss <2.500m
  • Flughafen <6.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Die Wohnflächen im Detail:

• Schlafzimmer - 12,85 m²
• Wohnen/Küche - 33,51 m²
• Zimmer-11,85 m²
• Vorraum - 15,28 m²
• ZImmer - 15,56 m²
• Bad 1 - 6,80 m²
• Bad 2 - 3,39 m²
• AR - 0,86 m²
• FLÄCHE WOHNEN: 100,10 m²
• Loggia 23,34 m²
• Keller - 4,91 m²
• NF gesamt => 123,44 m²

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Ansprechperson: Dr. Georg Traunwieser - [email protected]