LINZ GRÜNDBERG. STYLISCHE WOHNUNG MIT DESIGNELEMENTEN

Diese moderne und neuwertige Wohnung am Gründberg in Linz Urfahr verbindet designorientierte Charakteristika gepaart mit einer Wohlfühlatmosphäre. Der Eingangsbereich ist sehr einladend und beinhaltet ausreichend Stauraum und ebenso einen Weinkühlschrank. Diese Verkehrsfläche ist ein wertvoller Bestandteil des durchdachten Gesamtkonzepts. Dieses Areal ist das Verbindungsstück von dem die weiteren Räumlichkeiten erschlossen werden. Das Fundament für das ordentliche und aufgelockerte Erscheinungsbild der weiteren Räume ist der eigene Hauswirtschaftsraum. Eine eigene Gästetoilette ist ebenso Bestandteil des Gesamtkonzepts.

Zentraler Aufenthaltsort der schicken Wohnung ist der Bereich Kochen-Essen-Wohnen. Die wertvollen Materialien wurden gekonnt aufeinander abgestimmt und tragen zum stylischen und raffinierten Gesamtkonzept bei. Viele Detailarbeiten wurden hier verwirklicht und die lange Zusatzausstattungsliste (ca. EUR 240.000) deutet ebenso darauf hin. Bei der Gestaltung des Interieurs wurden eine Tischlerei und ein Innenarchitekt beigezogen, die die hochwertige Innenausstattung durchdacht implementiert haben. Die maßgefertigten Möbel verleihen der Immobilie ein harmonisches Erscheinungsbild. Die Küche ist äußert gut gelungen bzw. der Essbereich ist gut dimensioniert ausgefallen. Das integrierte Wohnzimmer fügt sich perfekt in dieses Areal ein. Die direkt vorgelagerte große Loggia verlängert den Wohnbereich und lädt zum Verweilen im Freien ein.

Bei der aktuellen Ausgestaltungsform ist ein Büroraum vorhanden, wobei dieses Zimmer als Kinderzimmer fungieren kann. Der Masterbedroom bezeugt das eindrucksvolle Innenleben der Wohnung. Vom ordentlichen Schrankraum erreichen Sie das behagliche Schlafzimmer. Von dort gelangen Sie in das traumhafte und elegante Badezimmer. Dieses offeriert Ihnen eine große ebenerdig zu betretende Dusche und eine Badewanne. Im ganzen Areal sind zeitlose und edle Oberflächenbeläge verlegt worden. Zusätzlich beinhaltet dieses Areal auch eine Sauna und eine gekonnt versteckte Toilette. Durch die große Fensteröffnung strömt viel Tageslicht in dieses Areal. Alle Fenster verfügen über Rollläden bzw. über ein Insektengitter. Zusätzlich überzeugt die Immobilie mit der integrierten WindFree Klimaanlage.

Abgerundet wird dieses stimmige Gesamtkonzept durch einen großflächigen Gemeinschaftsfitnessraum, sowie dem ordentlichen Kellerabteil. In diesem Angebot sind zwei Tiefgaragenplätze inbegriffen, sowie ein weiterer überdachter Stellplatz. Bei den zwei nebeneinanderliegenden Tiefgaragenplätze ist ein Starkstromanschluss vorhanden. Die Liegenschaft beherbergt nur drei Wohneinheiten.

• Baujahr 2023
• Großer Außenbereich
• Sauna
• Dusche und Badewanne
• Schrankraum
• Schlafzimmer und Kinderzimmer oder Büro
• 2 Toiletten
• Areal fürs Kochen-Essen-Wohnen
• Küche mit Stein von Strasser
• Reduziertes wertiges Farb- und Materialkonzept
• WindFree Klimaanlage
• Fussbodenheizung Pellets
• Internet Liwest
• Weinkühlschrank
• Starkstrom bei einem Tiefgaragenplatz
• Zwei Tiefgaragenplätze
• Ein überdachter zusätzlicher Freistellplatz
• Nur drei Einheiten im Haus
• Gym für die Bewohner
• Rollläden und Insektengitter
• Hauswirtschaftsraum
• Sonderausstattungselemente Holzboden Fliesenbeläge Terrassenbeläge Türen
• Beleuchtungskonzept
• Ausstattung Tischlerei Haas
• Innenacrhitektur Schwarz
• Fahrstuhl
• Kellerabteil
• Zusatzausstattung im Jahr 2023 für ca. EUR 240.000 erworben