Hochwertig sanierte Wohnung mit Balkon und Gartennutzung

Zum Verkauf steht eine hochwertig sanierte 49 m² große 2-Zimmer-Wohnung in besonders ruhiger Lage.

Ein Highlight ist der ca. 9 m² große Balkon mit Blick ins Grüne – ideal zum Entspannen und Genießen.

Ausstattung & Highlights:

• ca. 49 m² Wohnfläche
• 2 Zimmer
• ca. 9 m² Balkon ins Grüne
• absolute Ruhelage
• hochwertig saniert
• Echtholz-Eichendielenboden
• neue Küche
• kostenlose Parkmöglichkeiten direkt vor dem Haus
• Gartennutzung!

Die Wohnung verbindet eine hochwertige, moderne Ausstattung mit viel Ruhe und einem schönen Blick ins Grüne.

Sanierungen:

Letzte umfassende Sanierung des Gebäudes im Jahr 2000. Dabei wurden unter anderem die Fenster erneuert sowie das Dach inklusive Wärmedämmung saniert.

Heizung:

Die Wohnung wird derzeit mittels Gasheizung beheizt. Ein Fernwärmeanschluss liegt bereits direkt vor der Wohnung, wodurch grundsätzlich eine Umstellungsmöglichkeit gegeben ist.

Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung

Heizungsart: Sonstiges (s. Text)

Energieträger: Gas

Grundstück & Wohnanlage

Das Wohnhaus befindet sich auf einem großzügigen 1.458 m² großen Grundstück und umfasst lediglich 9 Wohneinheiten. Der Garten kann vollumfänglich mitbenutzt werden.

Der entsprechend hohe Grundstücksanteil je Wohneinheit stellt – insbesondere langfristig betrachtet – einen attraktiven Substanzwert dar und bietet eine solide Grundlage für den Werterhalt der Immobilie.

Makleranfragen nicht erwünscht.

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