Wohnen mit Hausgefühl – moderne 3-Zimmer-Gartenwohnung in Linz-Pichling

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Diese moderne und barrierefreie Gartenwohnung in Linz-Pichling verbindet komfortables Wohnen mit außergewöhnlich viel privatem Freiraum. Rund 83 m² Wohnfläche treffen auf einen großzügigen Eigengarten mit ca. 177 m² und eine ca. 28 m² große Terrasse, die teilweise verglast und mit verschiebbaren Elementen ausgestattet ist.

Besonders attraktiv ist die Möglichkeit, den Garten nach den eigenen Vorstellungen zu gestalten – auch die Errichtung eines Pools ist grundsätzlich möglich. Zwei Tiefgaragenstellplätze, ein großzügiger Keller sowie eine moderne Ausstattung aus dem Baujahr ca. 2018 runden das Angebot ab.

Objekt im Überblick:

• Wohnfläche: ca. 83 m²
• Eigengarten: ca. 177 m²
• Terrasse: ca. 28 m², teilweise verglast und verschiebbar
• Keller: ca. 15 m²
• Tiefgarage: 2 Stellplätze
• Baujahr: ca. 2018
• Barrierefrei: Ja
• Klimaanlage: Ja
• Rollläden: elektrisch bei allen Fenstern
• Gartenbewässerung: automatisch
• Pool: Errichtung grundsätzlich möglich

Wohnkomfort

Die Wohnung bietet eine moderne und alltagstaugliche Ausstattung mit Klimaanlage, elektrischen Rollläden und barrierefreier Ausführung. Der großzügige Keller schafft zusätzlichen Stauraum, während zwei Tiefgaragenplätze komfortables und wettergeschütztes Parken ermöglichen. Badezimmer ist mit Fenster, Badewanne und Dusche – hier genießen Sie Ihre persönliche Wellnessoase. Fußbodenheizung sorgt für wohlige Wärme in der gesamten Wohnung, die effiziente Gasheizung steht für nachhaltige und kostensparende Energieversorgung. Ein Personenaufzug bringt Sie bequem in die Wohnung im Erdgeschoss.

Außenbereich

Der rund 177 m² große Eigengarten bildet das besondere Zentrum dieser Immobilie. Gemeinsam mit der 28 m² großen Terrasse entsteht ein großzügiger privater Außenbereich – ideal zum Entspannen, für gesellige Abende oder als zusätzlicher Freiraum für die Familie.

Lage

Linz-Pichling verbindet eine ruhige Wohnumgebung mit der Nähe zu Grün- und Naherholungsbereichen. Gleichzeitig sind die Infrastruktur des täglichen Bedarfs, öffentliche Verkehrsmittel und das Linzer Stadtgebiet gut erreichbar. Auch die wichtigen Verkehrsverbindungen in Richtung A7 und A1 sind schnell erreichbar.

Ein Zuhause mit viel Platz zum Leben – und einem Garten, der aus einer Wohnung etwas ganz Besonderes macht.

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Infrastruktur / Entfernungen

• Gesundheit
  • Arzt <1.500m
  • Apotheke <1.500m
  • Klinik <3.500m
  • Krankenhaus <7.000m
• Kinder & Schulen
  • Schule <1.000m
  • Kindergarten <1.000m
  • Universität <7.500m
  • Höhere Schule <8.500m
• Nahversorgung
  • Supermarkt <1.000m
  • Bäckerei <1.000m
  • Einkaufszentrum <4.000m
• Sonstige
  • Bank <1.500m
  • Geldautomat <1.500m
  • Post <1.500m
  • Polizei <1.500m
• Verkehr
  • Bus <500m
  • Straßenbahn <1.500m
  • Bahnhof <1.000m
  • Autobahnanschluss <4.000m
  • Flughafen <6.500m
• Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap