Dachgeschosswohnung mit drei Außenbereichen und Innenhof

Sie sind auf der Suche nach einer Wohnung in Urfahr, mit besonderer Atmosphäre - Ruhig und trotzdem zentral gelegen!

Diese besondere Dachgeschosswohnung vereint großzügiges Wohnen, außergewöhnliche Lichtverhältnisse und eine seltene Kombination aus Ruhe und zentraler Lage. In unmittelbarer Nähe zum LentiaCity gelegen, bietet sie beste Infrastruktur und gleichzeitig eine angenehme Innenhoflage mit viel Privatsphäre und einem besonderen Wohngefühl.

Diese lichtdurchflutete Eigentumswohnung befindet sich im 3. OG eines gepflegten Wohnhauses (Baujahr 1996) und verfügt über einen Lift sowie einen eigens zugewiesenen Tiefgaragenplatz und ein Kellerabteil.

Das moderne Badezimmer mit seiner bodentiefen Dusche wird heutigen Ansprüchen gerecht! Ein besonderes Highlight sind die drei Außenbereiche, bestehend aus zwei Terrassen und ein ruhiger Innenhofbalkon.

Die Wohnung bietet vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten an, auch die Verbindung von Wohnen und Arbeiten lässt sich durch die Raumaufteilung hervorragend umsetzen.

Weitere Highlights

• oberstes Geschoss – keine Nachbarn darüber
• Lift und Tiefgaragenplatz im Eigentum
• drei Außenbereiche
• ruhiger Innenhof, trotz zentraler Lage
• sehr helle Räume durch Fensterflächen von mehreren Seiten
• sofort verfügbar

Die Kombination aus gepflegtem Zustand, Lift, solider Bauweise und unmittelbarer Nähe zu Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen, Banken und öffentliche Verkehrsmittel, runden dieses Immobilienangebot ab.

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Der Energieausweis vom 24.02.2020 weist folgende Energiewerte auf: HWB 79 kWh/m²a, fGEE 1,03.

Hinweis: Die dargestellten Visualisierungen dienen ausschließlich als unverbindliche Gestaltungsvorschläge und sollen beispielhaft zeigen, wie die Wohnung nach persönlicher Gestaltung aussehen könnte. Sie sind nicht Bestandteil des Kaufgegenstandes und nicht im Kaufpreis enthalten. Maßgeblich ist der Ist-Zustand bei der Besichtigung.

Haben Sie Fragen, wünschen Sie weitere Informationen oder einen persönlichen Besichtigungstermin? Gerne stehe ich Ihnen unter der Telefonnummer +43 664 882 860 60 oder per E-Mail [email protected] zur Verfügung!

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