Linzblick am Fuße des Pöstlingbergs * Helles, gepflegtes Zuhause mit Balkon

Aussichtslage nahe Tierpark Pöstlingberg und Bruckneruni

Diese gepflegte 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 74 m² könnte Ihr neues Zuhause werden.

Lage: Am Fuße des Pöstlingbergs in Ruhelage mit Blick in den weitläufigen Grünbereich der Wohnanlage gelegen, erreichen Sie mittels öffentliche Anbindung durch Bus und Bahn jegliche Infrastruktur. Ideale Ostausrichtung mit Nähe zur Musikuni Linz.

Ausstattung:

• Küche und Bad voll möbliert
• Bad mit Badewanne und Dusche
• Parkett in allen Wohn- und Schlafräumen, Fliesenböden und Vinyl in Küche und Bad
• Loggia mit schöner Aussicht
• Kellerabteil
• Allgemeinfläche: Waschraum, Fahrradraum, Trockenraum
• Parken unmittelbar vorm Haus möglich

Aufteilung:

• Wohnraum ca. 19,66 m²
• Loggia ca. 5,04 m²
• Schlafraum ca. 13,38 m²
• Küche ca. 8 m²
• Abstellraum ca. 2,11 m²
• Kinderzimmer/Büro ca. 8,53 m²
• Bad ca. 8,5 m²
• Vorraum ca. 13.37 m²

Sanierungen:

• Loggia 2023
• Wohnungstüre 2023
• Fenster Küche 2025

Rücklagenstand 1,13/m2 per 24.02.2026: Euro 49.330,-

Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin, um sich von den Vorzügen dieser gut geschnittenen Eigentumswohnung zu überzeugen!

Wichtig: Gemäß § 5, Abs. 3 Maklergesetz weisen wir daraufhin, dass wir als Doppelmakler tätig sind. Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift und Telefonnummer bearbeiten können. Wir weisen darauf hin, dass alle Angaben nach bestem Wissen und Gewissen erstellt wurden. Die tatsächlichen Abmessungen können vom Plan abweichen. Hierfür übernehmen wir keine Haftung. Für Auskünfte und Angaben, die uns von Seiten der Eigentümer und Dritten zur Verfügung gestellt wurden, übernehmen wir keine Haftung. Dieses Angebot ist unverbindlich und frei bleibend. Zwischenverwertung, Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten.

Infrastruktur / Entfernungen

• Gesundheit
  • Arzt <500m
  • Apotheke <1.500m
  • Klinik <2.000m
  • Krankenhaus <2.500m
• Kinder & Schulen
  • Schule <1.000m
  • Kindergarten <1.000m
  • Universität <500m
  • Höhere Schule <2.500m
• Nahversorgung
  • Supermarkt <1.000m
  • Bäckerei <1.000m
  • Einkaufszentrum <1.500m
• Sonstige
  • Bank <1.500m
  • Geldautomat <1.500m
  • Post <1.500m
  • Polizei <1.500m
• Verkehr
  • Bus <500m
  • Straßenbahn <500m
  • Bahnhof <1.500m
  • Autobahnanschluss <500m
  • Flughafen <5.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap