***Großzügiges Wohnen im 8. Obergeschoß mit zwei Loggien und herrlichem Weitblick***

Großzügiges Wohnen im 8. Obergeschoß mit zwei Loggien und herrlichem Weitblick

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13. NOVEMBER 2026

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Diese gepflegte Wohnung mit ca. 90 m² Wohnfläche befindet sich im 8. Obergeschoss und überzeugt durch eine großzügige Raumaufteilung mit Wohnzimmer, Schlafzimmer, Büro, Esszimmer und separater Küche. Zwei Loggien, die vom Wohnzimmer und Schlafzimmer aus begehbar sind, bieten zusätzlichen Freiraum und einen herrlichen Stadtblick mit Weitblick auf den Pöstlingberg. Die Wohnung verfügt über eine Einbauküche, ein Badezimmer mit Badewanne, ein separates WC, Fenster mit Jalousien sowie einen Vorraum mit zahlreichen Stauraummöglichkeiten und ein eigenes Kellerabteil. Die Beheizung erfolgt derzeit über Gas. Ein Fernwärmeanschluss ist bereits im Haus vorhanden, jedoch noch nicht bis in die Wohnung geführt.

HARDFACTS:

• 8. OG mit Lift
• ca. 90 m² Wohnfläche
• Baujahr ca. 1963
• 3 Zimmer
• 2 Loggien mit Zugang vom Wohnzimmer und Schlafzimmer
• Küche mit Einbauküche
• Badezimmer mit Badewanne
• Jalousien bei allen Fenstern
• gepflegter Zustand
• Kellerabteil
• Heizung: Gas
• Fernwärme: Anschluss bereits ins Haus eingeleitet, jedoch noch nicht in die Wohnung
• Ausblick: Stadtblick und Weitblick auf den Pöstlingberg
• top Stadtlage
• ideale Infrastruktur

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Infrastruktur / Entfernungen

• Gesundheit
  • Arzt <1.000m
  • Apotheke <500m
  • Klinik <2.000m
  • Krankenhaus <1.500m
• Kinder & Schulen
  • Kindergarten <500m
  • Schule <500m
  • Universität <3.000m
  • Höhere Schule <3.000m
• Nahversorgung
  • Supermarkt <500m
  • Bäckerei <500m
  • Einkaufszentrum <1.000m
• Sonstige
  • Bank <500m
  • Geldautomat <500m
  • Post <1.000m
  • Polizei <2.000m
• Verkehr
  • Bus <500m
  • Straßenbahn <500m
  • Bahnhof <1.500m
  • Autobahnanschluss <1.000m
  • Flughafen <3.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap