Erdgeschosswohnung mit Privatgarten und Aufzug

Vermietete Vorsorgewohnung mit Umsatzsteuervorteil zur Vermietung auf Baurecht.

Zentrale Lage, nur wenige Gehminuten ins Stadtzentrum, mit hervorragender Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz.

Die Gartenwohnung ist barrierefrei mit Aufzugsanlage und verfügt über 48,81 m² Wohnfläche (Wohn- Ess- Küchenbereich und Schlafzimmer) zuzüglich Eigengarten, Terrasse, Autoabstellplatz und Kellerabteil.

Baujahr 2023, top gepflegter Zustand und vermietet.

Voll ausgestattet:

• inkl. moderner Einbauküche samt E-Geräte (Herd, Backofen, Kühlschrank mit Gefrierfach, Geschirrspüler, Dunstabzug)
• inkl. Badezimmermöbel
• inkl. Vorzimmerschrank
• inkl. Beleuchtungskörper in Küche, Vorraum und Badezimmer
• Lift
• Kellerabteil
• 1 Komfortautoabstellplatz
• ausreichend Besucherparkplätze
• hauseigene SAT-Anlage
• Glasfaser
• Zentralschließanlage
• Müllplatz, Haustechnikraum, Kinderwagenabstellplatz
• Fahrradabstellflächen

Ihre Vorteile:

• Arbeitsfreies Zusatzeinkommen
• Steuervorteile - Abschreibung Wohnung, Inventar, Zinsen für Finanzierung
• Indexierte Mieten
• Basis Baurecht bis 30.9.2121
• Grundbücherliche Sicherheit - Wohnungseigentum
• Ökologisch/Ökonomisch sinnvoller Massivholzbau
• Gesundes Wohnen

Mehr Informationen gerne auf Anfrage!