Maisonettewohnung Altbauflair Zwei Ebenen Zentrum

City Studios Ried - stilvoll. charmant. zentral

Altbauflair trifft Investitionschance – Charmante Wohnung im Herzen von Ried

Mitten im Zentrum von Ried im Innkreis wartet ein echtes Schmuckstück auf neue Eigentümer/innen: Dieses liebevoll erhaltene Haus aus dem Jahr 1912 begeistert mit historischem Charakter, solider Substanz und laufend durchgeführten Sanierungen. (Fenster, Fassade, Heizung)

Ob zur Eigennutzung, langfristigen Vermietung oder als charmante Kurzzeit-Wohnmöglichkeit: Dieses Stadthaus verbindet Altbau-Charme mit praktischen Vorteilen – und das zu einem äußerst attraktiven Kaufpreis.

Wohnung Top 6, 2. OG/DG (ohne Lift) - ca. 77,61m² Wohnfläche - 3,5 Zimmer

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• Vorzimmer ca. 9,96m²
• Bad: ca. 5,87m²
• Küche: ca. 9,06m²
• Wohnzimmer: ca. 18,48m²
• Kinderzimmer: ca. 12,81m²
• Schlafzimmer (DG): ca. 19,66m²
• Flur. 1,77m²

Kaufpreis Wohnung: € 180.000,-

Monatliche Kosten: Betriebskosten: € 258,69 inkl. Ust. Rücklagen: € 84,41

Heizung/Warmwasser und Strom sind verbrauchsabhängig!

Aufgrund der guten laufenden Pflege und laufenden Sanierungen sind im Haus keine Investitionen/Sanierungen geplant.

Highlights:

• Altbauflair - hohe Räume, alter Holzboden
• Wohnung über 2 Ebenen
• gepflegtes, liebevolles Haus
• helle Wohnung
• laufende Sanierungen (Fernwärme Heizung 2022; Fassadenanstrich 2018; Fenster 2008)
• großzügige Kellerabteile (zwischen 10 - 20 m²)
• Top Preis

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit

• Arzt <550m
• Apotheke <650m
• Klinik <275m
• Krankenhaus <1.075m

Kinder & Schulen

• Schule <150m
• Kindergarten <750m
• Höhere Schule <275m

Nahversorgung

• Supermarkt <375m
• Bäckerei <475m
• Einkaufszentrum <425m

Sonstige

• Bank <600m
• Geldautomat <675m
• Polizei <275m
• Post <775m

Verkehr

• Bus <125m
• Bahnhof <550m
• Autobahnanschluss <5.700m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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Ansprechpartner

Lukas Gabriel, BSc.

[email protected]

+43 664 1049 381

Wir beraten Sie gerne!