Wohnung Altbauflair im Herzen von Ried

CITY STUDIOS RIED - stilvoll. charmant. zentral

ALTBAUFLAIR TRIFFT INVESTITIONSCHANCE – CHARMANTE WOHNUNG IM HERZEN VON RIED. Mitten im Zentrum von Ried im Innkreis wartet ein echtes Schmuckstück auf neue Eigentümer/innen: Dieses liebevoll erhaltene Haus aus dem Jahr 1912 begeistert mit historischem Charakter, solider Substanz und laufend durchgeführten Sanierungen. (Fenster, Fassade, Heizung)

Insgesamt 7 Wohnungen, teilweise vermietet, machen die Liegenschaft zu einer attraktiven Kombination aus solider Wertanlage und zukunftssicherem Wohnraum. (Es sind Wohnungen zwischen 31 und 86m² mit 2 - 4 Zimmer verfügbar)

Ob zur Eigennutzung, langfristigen Vermietung oder als charmante Kurzzeit-Wohnmöglichkeit: Dieses Stadthaus verbindet Altbau-Charme mit praktischen Vorteilen – und das zu einem äußerst attraktiven Kaufpreis.

Wohnung Top 1+2, EG (ohne Lift) - ca. 85,93m² Wohnfläche - 3,5 Zimmer

• Eingangsbereich
• Badezimmer mit Dusche und WC
• Wohn/Essbereich
• Schlafzimmer (evtl. Teilbar in 2 Zimmer)
• Schlafzimmer mit separaten Eingang (evtl. auch Badeinbau möglich)

Kaufpreis Wohnung: € 165.000,-

Monatliche Kosten: Betriebskosten: € 272,31 inkl. Ust. Rücklagen: € 88,85

Heizung/Warmwasser und Strom sind verbrauchsabhängig!

Aufgrund der guten laufenden Pflege und laufenden Sanierungen sind im Haus keine Investitionen/Sanierungen geplant.

Highlights:

• Altbauflair - hohe Räume, alter Holzboden
• gepflegtes, liebevolles Haus
• helle Wohnung
• laufende Sanierungen (Fernwärme Heizung 2022; Fassadenanstrich 2018; Fenster 2008)
• großzügige Kellerabteile (zwischen 10 - 20 m²)
• Top Preis

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

• Gesundheit
  • Arzt <550m
  • Apotheke <650m
  • Klinik <275m
  • Krankenhaus <1.075m
• Kinder & Schulen
  • Schule <150m
  • Kindergarten <750m
  • Höhere Schule <275m
• Nahversorgung
  • Supermarkt <375m
  • Bäckerei <475m
  • Einkaufszentrum <425m
• Sonstige
  • Bank <600m
  • Geldautomat <675m
  • Polizei <275m
  • Post <775m
• Verkehr
  • Bus <125m
  • Bahnhof <550m
  • Autobahnanschluss <5.700m
• Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Für weitere Infos, Exposé oder ein Beratungsgespräch kontaktieren Sie uns.

Ansprechpartner

Lukas Gabriel, BSc.

[email protected]

+43 664 1049 381

Wir beraten Sie gerne!