Wohnen nahe dem Stadtpark - sonnige, moderne 64,66m² Wohnung mit Balkon und TG Parkplatz

In Ried im Innkreis kann man beim 2022 fertiggestellten Neubauprojekt "Ried²" nun eine tolle Eigentumswohnung erwerben.

Die gepflegte Wohnung befindet sich in einem neuwertigen Mehrparteienhaus mit 9 Einheiten nahe dem Stadtpark.

Angeboten wird eine 64,66m² Wohnung im 1.OG mit südseitigem Balkon.

Raumaufteilung:

• Garderobe/Eingangsbereich
• großer, heller Wohn- Ess- Küchenbereich mit großen Glasfronten
• praktischer Abstellraum
• separates WC mit Handwaschbecken
• Badezimmer mit Dusche
• geräumiges Schlafzimmer

Die Wohnung verfügt über einen tollen ca. 8,59m² großen Balkon, welcher vom Wohnraum aus begehbar ist - Südseitig ausgerichtet!

Zur Wohnung gehören ein fixer Tiefgaragenparkplatz und ein geräumiges Kellerabteil.

Eine Einbauküche, die Lamellenvorhänge im Wohnraum und das Rollo im Essbereich können auf Wunsch abgelöst werden.

Hochwertige Ausstattung - große Glasfronten im Wohnraum, bodenebene Glasdusche, schöne Parkettböden und Fliesen, elektrische Funk-Raffstore möglich, ....

Eigennutzerkaufpreis: 249.000,00€ brutto

Anlegerkaufpreis  214.500,00€ zzgl. 20% USt. (unecht umsatzsteuerbefreit) zzgl. Kaufnebenkosten (Vermietung)

Die Wohnung ist ab September/Oktober 2026 bezugsbereit oder bereit um neu vermietet zu werden.

In dieser Wohnanlage befinden sich weitere vermietete Anlegerobjekte, in verschiedenen Größen, die erworben werden können - gerne informieren wir Sie!

Es befindet sich ein Lift im Haus, welcher das Kellergeschoss mit dem Dachgeschoss verbindet - somit sind alle Wohnungen barrierefrei erreichbar.

Im Kellergeschoss befinden sich ein Fahrradraum, eine kleine Waschküche, sowie die Technikräume.

Perfekte Lage - nicht mitten drin aber trotzdem dabei!

Das Projekt entsteht etwas außerhalb, das Stadtzentrum von Ried ist aber in ca. 15 Minuten fußläufig erreichbar!  Hier findet man alles was man braucht - diverse Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Banken, Kindergarten und Schulen sowie auch Bar´s, und Restaurants.

• Stadtpark
• Freibad
• sowie ein Kino
• diverse Veranstaltungen
• Messegelände
• Fußballstadion
• und, und, und.

Sehr gute Verkehrsanbindung- der Bahnhof ist fußläufig erreichbar.

Nähere Infos oder Besichtigungstermine erhalten Sie bei Kerstin Obermeir unter 0664/1322969 oder [email protected]

Haslehner Immobilien GmbH