vermietete Anlegerwohnung beim Projekt RIED² - Top B9 - gemütliche 53,34m² Wohnung mit Balkon und TG Parkplatz

In Ried im Innkreis kann man beim 2022 fertiggestellten Neubauprojekt "Ried²" nun eine tolle Anlegerwohnung erwerben.

Die Wohnung befindet sich in einem neuen Mehrparteienhaus mit 13 Einheiten nahe dem Stadtpark.

Angeboten wird eine 53,34m² Wohnung im 1.OG mit westseitigem Balkon.

Raumaufteilung:

• Garderobe/Eingangsbereich
• gemütlicher Wohn- Ess- Küchenbereich mit großen Glasfronten
• Abstellraum
• separates WC mit Handwaschbecken (abweichend zum Plan)
• Badezimmer mit Dusche
• Schlafzimmer

Die Wohnung verfügt über einen tolle ca. 13,28m² großen Balkon, welcher vom Wohnraum und vom Schlafzimmer aus begehbar ist - Westseitig ausgerichtet!

Zur Wohnung gehören ein fixer Tiefgaragenparkplatz und ein geräumiges Kellerabteil.

Hochwertige Ausstattung

• große Glasfronten im Wohnraum
• bodenebene Glasdusche
• schöne Parkettböden und Fliesen
• elektrische Funk-Raffstore möglich
• ...

Anlegerkaufpreis 186.000,00€ zzgl. 20% USt. (unecht umsatzsteuerbefreit) zzgl. Kaufnebenkosten

Die Wohnung ist derzeit auf 3 Jahre befristet vermietet - der aktuelle Mieter ist seit der Fertigstellung der Wohnlage 2022 in der Wohnung (Erstbezug).

Jährliche Mieteinnahmen netto: 6.044,76€

In dieser Wohnanlage befinden sich weitere vermietete Anlegerobjekte, in verschiedenen Größen, die erworben werden können - gerne informieren wir Sie!

Es befindet sich ein Lift im Haus, welcher das Kellergeschoss mit dem Dachgeschoss verbindet - somit sind alle Wohnungen barrierefrei erreichbar.

Im Kellergeschoss befinden sich

• ein Fahrradraum
• eine kleine Waschküche
• sowie die Technikräume

Perfekte Lage - nicht mitten drin aber trotzdem dabei!

Das Projekt entsteht etwas außerhalb,

• • das Stadtzentrum von Ried ist aber in ca. 15 Minuten fußläufig erreichbar!

Hier findet man alles was man braucht - diverse Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Banken, Kindergarten und Schulen sowie auch Bar´s, und Restaurants.

Auch für die Freizeit hat Ried einiges zu bieten:

• Stadtpark
• Freibad sowie ein Kino
• diverse Veranstaltungen
• Messegelände
• Fußballstadion
• und, und, und

Sehr gute Verkehrsanbindung- der Bahnhof ist fußläufig erreichbar.

Nähere Infos oder Besichtigungstermine erhalten Sie bei Kerstin Obermeir unter 0664/1322969 oder [email protected]

Haslehner Immobilien GmbH