Wohnung mit Kamin und sonnigem Südbalkon

Diese gepflegte 3-Zimmer-Wohnung aus dem Baujahr 2002 überzeugt mit einer durchdachten Raumaufteilung, rund 79 m² Wohnfläche und einem angenehmen Wohngefühl in ruhiger und sonniger Lage.

Das Herzstück der Wohnung bildet der großzügige Wohn- und Essbereich mit Kamin. Dieser sorgt nicht nur für eine besonders gemütliche Atmosphäre, sondern bietet gerade in der kühleren Jahreszeit einen zusätzlichen Mehrwert und spart Heizkosten. Vom Wohnbereich gelangen Sie direkt auf den südlich ausgerichteten Balkon – ideal, um sonnige Stunden im Freien zu genießen.

Neben dem Schlafzimmer steht ein weiteres Zimmer zur Verfügung, das sich flexibel als Kinderzimmer, Büro, Gästezimmer oder Hobbyraum nutzen lässt. Die Küche befindet sich in einem eigenen, separaten Raum. Ergänzt wird das Raumangebot durch eine praktische Abstellkammer, ein Badezimmer mit Duschbadewanne sowie ein separates WC.

Rollläden an sämtlichen Fenstern, ein eigenes Kellerabteil sowie ein Fahrradraum im Haus sorgen für zusätzlichen Komfort im Alltag. Auch ein großzügiger Gemeinschaftsgarten steht den Bewohnern zur Verfügung.

Im Inneren setzt sich der stimmige Eindruck fort:

Raumaufteilung

• Flur als zentraler Verteiler, praktisch geschnitten
• Wohnzimmer mit Kamin, großzügig als Wohn und Essbereich nutzbar
• Schlafzimmer, ruhig als Rückzugsraum nutzbar
• Separates Arbeitszimmer, praktisch für Hobby oder Homeoffice
• Küche separat
• Abstellkammer, praktischer Stauraum direkt in der Wohnung
• Badezimmer mit Duschbadewanne
• Separates WC

Ausstattung und Komfort

• Süd Balkon, direkter Zugang vom Wohnbereich
• Rollläden an jedem Fenster
• Heizkörper in der Wohnung
• Zentralheizung Öl
• Kamin im Wohnbereich

Nebenflächen und gemeinschaftliche Bereiche

• Kellerabteil, praktischer Stauraum
• Fahrradraum im Haus
• Großer Gemeinschaftsgarten

Parken

• Parkplatz
• Carport

Verfügbarkeit

• Verfügbar ab Ende 2026

Gerne zeigen wir Ihnen die Wohnung persönlich und nehmen uns Zeit für Ihre Fragen bei einer Besichtigung.

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Hinweis: Zur besseren Darstellung wurden einige Abbildungen mithilfe künstlicher Intelligenz visuell optimiert und gestaged.

Die Wohnung wird Lastenfrei übergeben, das aktuelle Förderdarlehen welches noch offen ist, wird vollständig gedeckt.