Zentrale Ruhelage * 2 Zimmer-Wohnung mit Balkon und PKW Stellplatz

Zum Verkauf steht eine gut geschnittene Eigentumswohnung im Hochparterre mit einer Wohnfläche von ca. 49 m² + Balkon. Wohnen Sie zentrumsnah und doch mit ruhigem, grünen Umfeld.

Die Wohnung überzeugt durch eine praktische Raumaufteilung, einen gemütlichen Balkon, die Möglichkeit zur Gartenbenutzung sowie einen eigenen PKW-Abstellplatz. Damit bietet sie sowohl Eigennutzern als auch Anlegern eine interessante Gelegenheit.

Raumaufteilung:

• Diele ca. 3,81 m²
• Wohn-Esszimmer 20,72 m²
• Kochnische ca. 5,77 m²
• Abstellraum ca. 0,63 m²
• Schlafzimmer ca. 11,72 m²
• Bad ca. 5,10 m²
• WC ca. 1,20 m²
• Überdachter Balkon ca. 3,88 m²

Gut zu wissen:

• zentrale Lage in St. Martin im Mühlkreis
• Nähe zu sämtlicher Infrastruktur und Schulen
• grüner Ausblick und Ruhelage
• helles Wohn-Esszimmer mit angeschlossener Küchenzeile (Haka)
• gemütliche, überdachte Loggia und grüne Allgemeinflächen mit Hochbeeten
• Heizen mit Fernwärme
• Rücklagenstand per 31.12.2025: Euro 150.510,97

Ausstattung:

• Parkett in Wohn- und Schlafraum
• Laminat im Vorzimmer
• Fliesen Badezimmer
• Innenjalousien und zusätzlich im Schlafzimmer Außenjalousie
• Fliegengitter Balkontür
• zugeordneter PKW-Abstellplatz

Infrastruktur / Anbindung:

• Supermarkt ca. 500 m
• Bank ca. 500 m
• Busverbindung ca. 500 m

Gesundheitseinrichtungen / Ärzte:

• Ärzte ca. 500 m
• Physiotherapie ca. 800 m

Bildungseinrichtungen und Kultur:

• Kinderbetreuung ca. 500 m
• Volksschule ca. 500 m
• Neue Mittelschule ca. 450 m
• Bibliothek ca. 400 m
• Kirche ca. 400 m

Freizeiteinrichtungen:

• Fitnessstudio ca. 400 m
• Sportplatz ca. 600 m
• Schwimmbad ca. 600 m

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Gerne helfen wir auch bei der Finanzierung und stellen einen Kontakt zu einem Experten für Sie her.

Hinweis:

Gemäß § 5, Abs. 3 Maklergesetz weisen wir daraufhin, dass wir als Doppelmakler tätig sind.

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