Eigentumswohnung mit Loggia in zentraler Lage von Zell an der Pram

Diese Eigentumswohnung befindet sich in Zell an der Pram, Oberösterreich. Die Wohnfläche beträgt ca. 71,5 m² und verteilt sich auf 3 Zimmer in einer gepflegten Anlage. Die Lage ist ruhig, dennoch zentral, mit einer Loggia zum Außenbereich.

Der Grundriss ist durchdacht: Die Wohnung liegt im Hochparterre und der Wohnbereich verbindet Küche und Esszimmer in einem offenen Mittelpunkt. Das Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für erholsame Nächte. Die Loggia mit ca. 6,65 m² erweitert den Wohnraum nach außen. Die Küche ist offen gestaltet und bildet den zentralen Treffpunkt der Wohnung. Das Bad ist modernisiert, eine separate Toilette vorhanden. Die Beheizung erfolgt über Fernwärme; ein Kellerabteil ergänzt den Stauraum.

• Loggia mit ca. 6,65 m² für sonnige Stunden im Freien
• Offene Küche, integriert in den Essbereich
• Dre Zimmer, separater Schlafbereich
• Hochparterre in gepflegter Anlage
• Beheizung über Fernwärme
• Kellerabteil als zusätzlicher Stauraum
• Energieausweis HWB 55 kWh/m²a, Klasse C

Lage & Umgebung

Die Lage überzeugt durch eine gute Infrastruktur und kurze Wege. Das Schloss Zell an der Pram befindet sich in unmittelbarer Nähe. Volksschule, Kindergarten und Einkaufsmöglichkeiten erreichen Sie bequem zu Fuß. Freizeitmöglichkeiten und Erholungsflächen in der Umgebung laden zu Spaziergängen ein. Die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel ist gut und erleichtert das Pendeln in umliegende Städte.

Zusätzliche Informationen

• Kaufpreis: 219.000 EUR
• Nebenkosten/Heizkosten: ca. 128,75 EUR/Monat; Heizkosten ca. 57,30 EUR/Monat
• Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. (provisionspflichtig)
• Energieausweis: HWB 55 kWh/m²a, Klasse C; Baujahr 1978; Ausgestellt 2020; Verfügbarkeit nach Vereinbarung