Neubau Erstbezug Wohnung mit Balkon Brunnenthal

Die 3-Zimmer-Wohnung im Belvaria Ensemble in Brunnenthal bei Schärding bietet 76,52 m² Wohnfläche in der 1. Etage eines Neubaus mit Baujahr 2026. Sie verfügt über einen Balkon von 8,02 m² und ist schlüsselfertig ausgestattet. Die moderne Massivbauweise mit Flachdach kombiniert hochwertige Materialien wie Fliesen- und Parkettböden. Eine Luftwärmepumpe sorgt für effiziente Heizung, ergänzt durch eine Photovoltaikanlage. Der Erstbezug gewährleistet einen makellosen Zustand mit barrierefreiem Zugang und Personenaufzug. Die Ausrichtung und helle Räume laden zum Wohnen ein.

• 76,52 m² Wohnfläche mit 3 Zimmern
• 8,02 m² Balkon
• Parkett- und Fliesenböden
• Luftwärmepumpe und Photovoltaik
• Personenaufzug
• Tiefgaragenstellplatz
• Schlüsselfertig, Neubau 2026
• Energieklasse B / A+

Lage & Umgebung

Brunnenthal bietet eine idyllische Lage mit exzellenter Infrastruktur. Zu Fuß erreichbar in 5 Minuten: Kindergarten und Volksschule. Nahversorger in 9 Minuten, Friseur in 6 Minuten. Mit dem Auto in 7 Minuten: Apotheke, Bahnhof, Mittelschule, Fitnessstudio und Freibad in Schärding. Bus in weniger als 500 m, Autobahnanschluss in 3,5 km. Die Umgebung verbindet ländliche Ruhe mit städtischer Nähe.

Zusätzliche Informationen

• Kaufpreis Eigennutzer: ab € 353.800 schlüsselfertig
• Kaufpreis Anleger: ab € 302.400 zzgl. 20 % USt.
• Tiefgaragenstellplatz: € 23.400
• Energieausweis: B (32 kWh/m²a), A+ (0,57 kg/m²a), gültig bis 2034
• Baustart Ende 2026, Fertigstellung Sommer/Herbst 2028