Stilvoller Erstbezug im Wehrgraben – Großzügige 1-Zimmer-Wohnung mit 45 m²

In einem liebevoll sanierten Altstadthaus im Wehrgraben in Steyr befindet sich diese ca. 45 m² große 1-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss. Die Wohnung wurde komplett saniert und ist bezugsbereit für einen Erstbezug. Sie überzeugt durch eine offene Raumstruktur mit großzügigem Wohn-, Ess- und Schlafbereich, einem Badezimmer mit Dusche und WC sowie einem Vorraum. Hochwertige Materialien wie edles Parkett und Fliesenböden sowie neue maßgefertigte Kastenfenster sorgen für Qualität. Ein innovatives Heizkonzept mit Fußbodenheizung und zusätzlicher Wandheizung, gespeist durch eine energieeffiziente Luftwärmepumpe, gewährleistet angenehme Wärme. Die Wohnung ist provisionsfrei zum Kauf erhältlich.

• Offene Raumstruktur mit Wohn-, Ess- und Schlafbereich
• Parkett- und Fliesenböden
• Fußbodenheizung und Wandheizung mit Luftwärmepumpe
• Badezimmer mit Dusche
• Neue Kastenfenster
• Erdgeschoss-Lage
• Provisionsfrei zum Kauf

Lage & Umgebung

Die Wohnung liegt zentral im Wehrgraben in Steyr mit urbaner Qualität und historischem Flair. Die FH Steyr, der Stadtplatz und der Wieserfeldplatz sind in wenigen Gehminuten erreichbar. Nahversorger, Gastronomie, Schulen und Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Bewohner können eine Bewohnerparkkarte beantragen. Im Stadtgebiet gibt es Tiefgaragen, zentrumsnahe Stellflächen und gebührenfreie Parkbereiche.

Zusätzliche Informationen

• Provisionsfreier Kauf
• Energieausweis: HWB 329 kWh/m²a (Klasse G), FGEE 4,81 kWh/m²a (Klasse G), gültig bis 2033
• Komplett sanierter Zustand, Baujahr 2026
• Bezugsbereit