Kompakte 1-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss | Wehrgraben Steyr | Provisionsfrei

Diese hochwertig generalsanierte 1-Zimmer-Wohnung mit ca. 38 m² Wohnfläche liegt im Erdgeschoss eines charmanten Altstadthauses im gefragten Wehrgraben in Steyr, nur wenige Schritte von der FH Steyr entfernt. Die Wohnung überzeugt durch eine klare, funktionale Raumaufteilung mit separatem Küchen- und Essbereich, Wohn-/Schlafraum, Badezimmer mit Dusche und WC sowie Vorraum. Im Zuge der Generalsanierung wurden hochwertige Parkett- und Fliesenböden verlegt und eine Fußbodenheizung mit energieeffizienter Luftwärmepumpe installiert. Das Badezimmer verfügt über ein Fenster. Die Wohnung ist vollständig fertiggestellt und bezugsbereit – ideal für Erstbezug nach Sanierung.

Highlights

• Hochwertiges Parkett und Fliesenböden
• Fußbodenheizung mit Luftwärmepumpe
• Separater Küchenbereich
• Badezimmer mit Dusche und Fenster
• Fahrradraum vorhanden
• Kabel- und Sat-TV-Anschluss
• Generalsaniert und bezugsbereit

Lage & Umgebung

Der Wehrgraben verbindet urbanes Lebensgefühl mit historischem Altstadtflair. Stadtplatz, Tabor sowie Nahversorger, Cafés und Restaurants sind in wenigen Minuten fußläufig erreichbar. Die FH Steyr liegt nur wenige Schritte entfernt. Bewohnerparkkarten sind für das Stadtgebiet verfügbar. Tiefgaragen und zentrumsnahe Stellflächen stehen zur Verfügung.

Zusätzliche Informationen

• Provisionsfreier Kauf
• Energieausweis: HWB 329 kWh/m²a (Klasse G), F-GEE 4,81 (Klasse G), gültig bis 2033
• Fahrradraum im Haus
• Bezugsbereit nach Sanierung