Hallo Morgensonne! Feiner Neubau-Wohn(t)raum

Neue Eigentumswohnungen

Anlage, Wohnen oder Zweitwohnsitz

14 Appartements & Penthäuser

Barrierefreies Wohnen

Potentielles Mietinteresse bereits vorhanden!

Plus: Zweitwohnsitzm46glichkeit

Nahe Nationalpark Kalkalpen | Voralpenland

Kaufpreis ab € 245.425,00 Netto - Anlegerkaufpreis

Inkl Tiefgaragen-Stellplatz zzgl Einrichtung

Provisionsfrei!

Berthold & Elisabeth in Garsten bei Steyr vereint eine außergewöhnlich zentrale Lage "zwischen Stift und Stadt" mit Nähe zur Natur des oberösterreichischen Voralpenlandes. Das Wohnprojekt steht ffcr hochwertige und nachhaltige Architektur mit wertbeständigen Materialien und ff�r barrierefreie Wohnungen, die den Ansprüchen ffcr zeitgemäßes Wohnen in jeder Hinsicht gerecht werden. Hoher Wohnkomfort, durchdachte Planung und qualitätsvolle Freire4ume machen es ffcr Menschen in allen Lebensphasen zu einem besonderen Wohnangebot im Raum Steyr.

Die Kombination aus Natur, Bewegung und Erholung bei gleichzeitiger schneller Anbindung an die Stadt macht diesen Standort besonders lebenswert.

Spazier- und Laufwege entlang der Enns, der Damberg, die Unterhimmler Au und die Ausflugsziele im Enns- und Steyrtal liegen vor der Haustfcr. Die historische Steyrer Altstadt mit ihrem Kultur-, Gastronomie- und Infrastrukturangebot ist ebenfalls schnell erreichbar. Garsten bietet eine ruhige, familienfreundliche Wohnatmosphe4re mit viel Grfcnraum und attraktiven Freizeitangeboten.

SOMMER

Die Region rund um die Romantikstadt Steyr (rund 3 Autominuten von Garsten entfernt) - mit ihrer idyllisch-historischen Altstadt - verzfcckt mit vielfe4ltigen Freizeitmf6glichkeiten. Eine Symbiose aus Altstadt & Alpenblickab und Stadtleben gepaart mit den weiten Landschaften des Traunviertels.

Ob Radtouren entlang den Flfcssen Enns und Steyr oder entspannte Wanderungen, Reittouren oder Ausfle4ge mit dem Mountainbike im Nationalpark Kalkalpen 53 die Landschaft ringsum das Projekt Berthold & Elisabeth bietet pure Vielseitigkeit.

Wenn es wieder mal hei „raus in die Natur“ und Abschalten von allem Urbanen, le4sst es sich herrlich im Nationalpark biwakieren und die Ne4chte unter freiem Himmel mit Blick auf die Sterne genießen. Wann haben Sie das das letzte Mal gemacht? Und noch dazu in nur einer Stunde von Ihrem neuen Zuhause entfernt? Mit ein bisschen Glfcck begegnet Ihnen einer der ffcnf ganz besonderen Nationalpark-Bewohner: der Alpenbockke4fer; sterreichs grf6 fte freilebende Wildkatze, der Luchs; ein Weißrfcckenspecht, der zu den seltensten Specht-Arten unseres Landes ze4hlt; ein prachtvoller Rothirsch oder der majeste4tische Steinadler.

In Garsten selbst bietet das Freibad (10 Gehminuten, 3 Autominuten von Ihrem Zuhause entfernt) die Mf6glichkeit, sich an schoenen Sommertagen zu entspannen und abzukfchlen. Angrenzend befindet sich der Minigolfplatz 50 perfekt ffcr Familien.

Ffcr Golfer ideal: der nur rund 20 Minuten mit dem Auto entfernte 18-Loch-Golfplatz in Kronstorf.

WINTER

Auch le4sst sich der Nationalpark Kalkalpen hervorragend entdecken, wenn er zur Herbstzeit fle4chendeckend farbenpre4chtig bunt gefe4rbt ist oder etwas spe4ter dann ins weiliche Kleidchen gehfcllt. Entdecken Sie abgelegene, stille Ple4tze zur ruhigen Jahreszeit bei beschaulichen Herbstspazierg0e4gen, Schneeschuh- oder gemfctlichen Winterwanderungen; wenn das gefallene, schon deutlich ins Braun verfe4rbte Laub bereits vom Weiss bedeckt ist. Durch Winterlandschaften schlendern und die Seele baumeln lassen e2e2

Genussskifahren und Wintersport rund um Steyr in den Skigebieten Wurzeralm, Kasberg (Grfcnau im Almtal) und Hinterstoder; feine und vor allem familienfreundliche Bedingungen in rund einer Autostunde entfernt. Etwas ne4her, in rund 30 Minuten, sind Sie am Glasenberg in Maria Neustift. Ein kleines Familienskigebiet mit circa 3 Pistenkilometer, das sich insbesondere als Skitouren-Idyll, beschaulicher Langlauf-Geheimtipp und als Paradies zum Winterwandern entpuppt. Entschleunigung pur, abseits von allem Urbanen und trotzdem >vor der Haustfcre4.

Viel zu erleben und zugleich gemfctliche Momente gibt es in der romantischen Advents- und Vorweihnachtszeit in Steyr. Durch die mit Lichterketten geschmfcckten Ge4sschen und Ple4tzen der Steyrer Altstadt schlendern und den Adventmarkt geniedfen. Im Steyrer Stadtteil „Christkindl“befindet auch das bekannte „Christkindl-Postamt“, welches jedes Jahr ab dem 1. Advent bis zum Dreikf6nigstag gef6ffnet hat und alle Sendungen mit einem Sonderstempel versieht. Ein einmaliges Andenken und gleichsam eine wunderschf6ne Tradition.