Projekt in 4540 Bad Hall

Mit der Stadtresidenz Bad Hall entsteht in zentraler Lage ein besonderes Wohnprojekt, das den Charakter eines stilvollen Altbaus mit modernem Wohnkomfort verbindet. Im Zuge der umfassenden Sanierung, des Umbaus und Zubaus des ehemaligen Glasererhauses werden insgesamt 14 Eigentumswohnungen realisiert. Die Wohnungsgrößen reichen von ca. 37 m² bis 108 m² und bieten damit attraktive Optionen für Eigennutzer ebenso wie für Anleger. Jede Einheit verfügt über einen eigenen Freiraum in Form von Balkon, Terrasse oder Loggia.

Das Projekt überzeugt durch eine durchdachte Grundrissplanung, helle Wohnräume und ein stimmiges architektonisches Konzept. Die Verbindung aus bestehender Bausubstanz, moderner Architektur und hochwertigen Ausstattungsmerkmalen schafft ein Wohngefühl, das sich bewusst von klassischen Neubauprojekten abhebt. Laut Bau- und Ausstattungsbeschreibung sind die Wohnungen barrierefrei anpassbar geplant, zudem sorgt eine Liftanlage für eine komfortable Erreichbarkeit aller Ebenen. Teilweise entstehen großzügige Raumhöhen von bis zu 3 Metern, was den Wohnräumen zusätzliche Offenheit und Qualität verleiht.

Auch technisch ist das Projekt zeitgemäß ausgelegt: Vorgesehen sind unter anderem Fußbodenheizung, Luftwärmepumpe, Photovoltaik, Energiespeicher, moderne Elektroausstattung sowie Raffstores bei Fenster- und Türkombinationen. Darüber hinaus sind hochwertige Ausstattungsdetails wie Parkettböden in Wohn- und Schlafräumen, Fliesen in Bad, WC und Gang, moderne Sanitärgegenstände sowie weiße Innentüren mit schwarzen Beschlägen vorgesehen.

Besonders hervorzuheben ist die Flexibilität für Käufer: Die Wohnungen werden im aktuellen IST-Zustand verkauft. Für die weitere Fertigstellung besteht die Möglichkeit, die Sanierung entweder über den bereits bestehenden Sanierungsvertrag abzuwickeln oder die Fertigstellung individuell über einen eigenen Sanierungsvertrag bzw. frei gewählte Professionisten umzusetzen.

Lagebeschreibung

Das Projekt befindet sich in der Steyrerstraße, 4540 Bad Hall, in einer zentralen und gleichzeitig angenehmen Wohnlage. Das Ortszentrum, der Kurpark sowie wichtige Nahversorger sind in wenigen Minuten erreichbar. Damit verbindet die Lage urbanen Alltag mit hoher Lebensqualität und kurzen Wegen.

Bad Hall gilt als charmante Kurstadt im Bezirk Steyr-Land und überzeugt durch ihre Kombination aus Erholung, Infrastruktur und Freizeitwert. Die Stadt liegt eingebettet in die sanfte Hügellandschaft des Traunviertels und bietet eine hohe Wohnqualität in naturnahem Umfeld. Besonders bekannt ist Bad Hall für seine jodhaltigen Heilquellen, die Eurotherme Mediterrana, den weitläufigen Kurpark sowie ein vielfältiges Kultur- und Freizeitangebot. Cafés, Restaurants, Geschäfte und zahlreiche Einrichtungen des täglichen Bedarfs machen den Standort sowohl für Eigennutzer als auch für Mieter besonders attraktiv.

Auch die Verkehrsanbindung ist gut: Bad Hall ist über die A1 und A9 rasch erreichbar und durch öffentliche Verkehrsmittel gut mit Linz und den umliegenden Gemeinden verbunden. Dadurch bi

Entfernungen

• SPAR & EUROSPAR fußläufig erreichbar
• dm drogerie markt ca. 600 m
• Apotheke ca. 400 m
• Bushaltestelle „Bad Hall Steyrer Straße“ & „Bad Hall Kammerhuberstraße“

Details

• Einheiten: 14 Eigentumswohnungen
• Wohnungsgrößen: ca. 37 m² bis 108 m²
• Freiflächen: Balkon, Terrasse oder Loggia je nach Einheit
• Ausstattung / Technik: Fußbodenheizung, Lift, Luftwärmepumpe, Photovoltaik, Energiespeicher, moderne Elektroausstattung, Raffstores, Parkett- und Fliesenböden

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

EG

• Top 2: 49,98 m² aktiv
• Top 4: 54,05 m² aktiv

1. Etage

• Top 5: 59,32 m² aktiv
• Top 7: 67,09 m² aktiv

2. Etage

• Top 8: 66,68 m² 299.000,00 € aktiv
• Top 9: 37,23 m² 169.000,00 € aktiv
• Top 10: 70,51 m² 319.000,00 € aktiv
• Top 11: 76,18 m² 339.000,00 € aktiv

1. DG

• Top 12: 62,38 m² 339.000,00 € aktiv
• Top 13: 43,13 m² 299.000,00 € aktiv
• Top 14: 77,36 m² 559.000,00 € aktiv

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit

• Arzt <500m
• Apotheke <500m
• Klinik <9.500m
• Krankenhaus <7.500m

Kinder & Schulen

• Schule <1.000m
• Kindergarten <500m

Nahversorgung

• Supermarkt <500m
• Bäckerei <500m
• Einkaufszentrum <5.500m

Sonstige

• Bank <500m
• Geldautomat <500m
• Post <500m
• Polizei <500m

Verkehr

• Bus <500m
• Bahnhof <4.500m
• Flughafen <4.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap