Voll möblierte, gepflegte, bezugsfertige Wohnung mit PKW-Abstellplatz in zentrumsnaher ruhiger Lage!

Am Donnerstag, den 22. Oktober 2026 findet das Open House mit Einzelbesichtigungen statt. Ich ersuche Sie um vorherige Anmeldung per E-Mail an: [email protected]

In ruhiger Wohnlage, nur rund 500 m vom Hauptplatz der Stadt Bad Hall entfernt, befindet sich diese möblierte und äußerst gepflegte 2-Raum-Wohnung im 3. Stock einer Wohnanlage ohne Lift. Besonders hervorzuheben ist die ausgezeichnete Infrastruktur im unmittelbaren Nahbereich.

Mit einer Gesamtnutzfläche von rund 54 m² samt Loggia bietet die Wohnung ein behagliches Zuhause für Singles oder Paare, die Wert auf Ruhe und Wohnkomfort legen.

Die rund 50 m² große Wohnfläche verteilt sich auf einen einladenden Vorraum mit Garderobe, eine voll ausgestattete Küche sowie ein helles, freundliches Ess-/Wohnzimmer mit direktem Zugang zur ca. 4 m² großen, verglasten Loggia. Diese erweitert den Wohnbereich und lädt zu gemütlichen Stunden ein.

Das geräumige Schlafzimmer bietet ausreichend Platz und angenehmen Wohnkomfort. Das Badezimmer ist mit einer Dusche, einem Verbau, einer Gas-Kombitherme sowie einer Waschmaschine ausgestattet. Eine separate Toilette ergänzt den durchdachten Grundriss.

Zur Wohnung gehören außerdem ein eigener, nummerierter Parkplatz sowie ein geräumiges Kellerabteil mit Fenster. Praktische Allgemeinräume stehen ebenfalls zur Verfügung.

Da die Wohnung in den vergangenen 25 Jahren ausschließlich als Nebenwohnsitz genutzt wurde, präsentiert sie sich in einem ausgesprochen gepflegten und sehr guten Erhaltungszustand.

Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieser schönen Immobilie. Ich freue mich auf Ihren Anruf!

Angeboten um: € 110.000,--

Kaufnebenkosten ca. 10 % vom tatsächlichen Kaufpreis, das sind: Notar; Makler 3,6 % incl. 20 % Ust; Grunderwerbssteuer 3,5 %; Grundbuchseintrag 1,1%

Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer können nur Anfragen mit vollständiger Angabe Ihrer Daten samt Anschrift bearbeiten werden.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

• Gesundheit
  • Arzt <500m
  • Apotheke <500m
  • Klinik <9.500m
  • Krankenhaus <7.500m
• Kinder & Schulen
  • Schule <500m
  • Kindergarten <500m
• Nahversorgung
  • Supermarkt <500m
  • Bäckerei <500m
  • Einkaufszentrum <6.000m
• Sonstige
  • Bank <500m
  • Geldautomat <500m
  • Post <500m
  • Polizei <500m
• Verkehr
  • Bus <500m
  • Bahnhof <4.000m
  • Flughafen <4.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap