Wohnung mit Garten und Alpenblick

Diese moderne Gartenwohnung aus dem Jahr 2021 bietet 99,57 m² Wohnfläche in zentraler Lage von Alberndorf in der Riedmark.

Der Innenausbau ist noch frei gestaltbar, sodass Sie die Raumaufteilung selbst bestimmen können. Die Zuleitungen sind bereits verlegt und der Estrich bereit für die Verlegung der Rohre und Fußbodenheizung.

Zur Wohnung gehören eine Loggia mit 13,51 m², ein Gartenanteil von 24,61 m² sowie ein Kellerabteil mit 5,3 m².

Im Haus befinden sich neben 8 Wohneinheiten auch eine Krabbelstube, ein Gastrobetrieb, eine Ordination und ein Friseur.

Als Niedrigenergiehaus errichtet, verfügt die Immobilie über eine zentrale Gasheizung und einen Personenaufzug.

Highlights

• Freie Gestaltung der Raumaufteilung
• Loggia mit 13,51 m² und Gartenanteil von 24,61 m²
• Personenaufzug im Haus
• Zentrale Gasheizung mit Fußbodenheizung
• Niedrigenergiehaus mit Energieklasse A+
• Ein Tiefgaragenplatz ist verpflichtend
• Erstbezugszustand

Location & Surroundings

Die Immobilie liegt im Zentrum von Alberndorf mit Blick in die Alpen. Die Gemeinde bietet alle Infrastruktur des täglichen Bedarfs. Schule und Kindergarten sind jeweils weniger als 500 m entfernt. Ein Supermarkt liegt ebenfalls weniger als 500 m entfernt. Der Bus hält in unter 500 m Entfernung. Der Autobahnanschluss ist ca. 5.500 m entfernt.

Additional Information

Der Kaufpreis für die Wohnung ist nicht angegeben. Ein Tiefgaragenplatz muss verpflichtend erworben werden und kostet 25.000 Euro plus 20 % USt. Betriebskosten betragen derzeit ca. 446 Euro pro Monat. Der Energieausweis ist bis 2027 gültig.